Precio US$ 38.000

Terrenos y Lotes en Venta en El Canton - Puerto 300

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Ubicación

El Canton - Puerto 300, El Cantón, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 705 m²

Venta - Lote - El Canton, Escobar Y Alrededores, Buenos Aires, Argentina

NO APTO CREDITOSon 500 hectáreas totales incluido el acceso, el 64% de los lotes dan sobre lagunas, la cancha de golf esta desarrollada en 45 hectáreas tiene 18 hoyos y se presento ante la Asociación de Golf para su homologación. El acceso a El Canton será directo desde Panamericana, pasando por un puente sobre las vías del ferrocarril y el arroyo Escobar desembocando en una autovía rápida de 2 carriles de ida y 2 de vuelta asfaltado de 2.8 km hasta el acceso principal, la misma continua bordeando el perímetro oeste del emprendimiento para acceder a los distintos barrios que lo conforman. Este camino será inaugurado en las próximas semanas. Los barrios tienen la siguiente cantidad de lotes Norte 938, Islas 553, Golf 461, Puerto 383. El emprendimiento cuenta con un club house en cada barrio más el club house del hoyo 1 de la cancha de golf (mas grande) y otro en el área deportiva o sea un total de 6. Los servicios hasta el borde de cada lote son subterráneos de luz, agua, cloacas, teléfono, cable, gas (hoy es embazado porque la prestadora del servicio GAS NATURAL BAN no tiene un gasoducto preparado para dar el suministro). Actualmente existen 130 obras particulares y 25 planos en aprobación, 45 casas construidas , 30 familias que están viviendo. Dado que la totalidad de los lotes fueron suscriptos, en este momento los disponibles son de reventa la diferencia en los valores depende de la orientación, ubicación, cercanía a los accesos, superficie, etc. La forma de pago es contado y como el emprendimiento se comercializo bajo la figura de fideicomiso la compra es por medio de cesión de derechos, aunque hay algunos propietarios que están dispuestos a financiar, otros que manifestaron estar dispuestos a escuchar una oferta, necesitan vender o aceptan pesos. En los 4 barrios existe la posibilidad de construir, no hay restricciones en cuanto al estilo constructivo, ni obligación de hacerlo, pero en caso de empezar una obra tiene un plazo máximo de 12 meses para terminarla. Por única vez paga $2.100 en concepto de visado de planos y amojonamiento y durante el transcurso de la obra en forma mensual pagas $2,50 por metro cubierto como cannon de obra. Expensas: tienen vencimiento los días 10 de cada mes, Impuesto municipal es mensual y de promedio $300 para lotes de 20 metros de frente. En relación a los espacios comunes la utilización de los mismos será para todos los propietarios de El Canton pudiendo acceder a cancha de golf, club house, área deportiva sin un costo adicional a la expensa-. El emprendimiento contará con un sector náutico ubicado por fuera del área residencial desde el cual navegando al este 4 km desemboca en el Rio Lujan, el mismo NO ha sido comercializado a la fecha y la idea es que los propietarios de El Canton tengan prioridad de compra y/o alquiler.
 
Código: PIL3141
CMCPSI Mat. 4228
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Vende

  • Vendedor
    Tizado Pilar
  • Ubicación: Belgrano, Capital Federal
  • Teléfono: (2320) 479500

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