Precio U$S 620.000

Terrenos y Lotes en Venta en José Manuel Estrada 905 905

(011) 47370721
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Ubicación

José Manuel Estrada 905 905, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 1540 m²
  • Acceso: Asfalto
  • Disposición del lote: Otro

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Terreno En Venta 1540 M2., Tigre

		Excelente terreno en uno de los mejores sectores de Tigre. IDEAL PARA DESARROLLO. 
 
Próximo a accesos, al centro de Tigre, a pocas cuadras de la estacíon de tren y la fluvial. 
 
Zonificación R1u 
 
CARACTERÍSTICA EDILICIA: Edificación contínua. 
USOS 
2.1. DOMINANTE: Residencial unifamiliar 
2.2. COMPLEMENTARIO: Según planilla general de usos 
SUBDIVISIÓN: 
zona-r1u 
LOTE MÍNIMO: 
Frente 12 m. 
Fondo 25 m. 
Superficie 300 m2. 
INDICADORES URBANÍSTICOS 
F.O.S. 0,60 
F.O.T. 1,20 
DENSIDAD NETA 140 Hab/Ha 
RETIROS DE CÓDIGO 
De frente 3,00 m. 
De fondo: (L – 15)/ 2 
Lateral: -. 
Altura máxima: — 
Cubiertas: preferentemente de fuerte pendiente. 
NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE: 
Una vivienda cada 300 m2. 
ESTACIONAMIENTO 
Uso dominante: 15,00 m2. cubiertos o descubiertos. 
Complementarios: según Código 
CONDICIONES AMBIENTALES (sobre el nivel medio) 
8.1. POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días 
8.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann 
8.3. RADIACIÓN: albedo 20% 
8.4. RUIDO: 30 decibeles 
CERCOS: Sobre línea municipal: altura máxima 2,00m., preferentemente de carácter vivo, rejas o muro de 0,50 de ladrillo u hormigón exclusivamente. 
zona-r1u 
VEREDAS: ancho mínimo 1,50 m. 
CARACTERÍSTICAS: 
11.1. Las parcelas menores a 11,00 m. de ancho no respetarán retiro lateral. 
11.2. La ocupación de retiro de fondo destinadas a construcciones complementarias de la vivienda será de hasta 30 m2. 
11.3. Por lote tipo para la zona la densidad mínima se establece en 8 personas. 
11.4. Densidades: Se podrá construir viviendas multifamiliares en una superficie mínima de tierra de 600 m2. y se considerará una vivienda cada 300 m2. debiendo contar con servicio de agua corriente. 
11.5. En terrenos de superficie igual o mayor a 1.000m2. se podrá construir viviendas multifamiliares conforme a los indicadores urbanísticos, F.O.S., F.O.T. y densidad, debiendo respetarse la altura fijada para la zona. 
11.6. En la superficie determinada por la línea de retiro lateral, cuando sea menor de 3,00 m. no podrán ventilar locales de primera categoría. 
11.7. Cuando por cumplimiento de los retiros solicitados no se pueda usar la totalidad del F.O.S., se podrá ocupar el retiro de fondo estableciéndose un mínimo de 5,00 m.
	

Vende

  • Vendedor
    Delacre Sa
  • Ubicación: Beccar, Buenos Aires
  • Teléfono: (011) 47370721

Publicación #643146383 | Denunciar

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