Precio U$S 55.000

Terrenos y Lotes en Venta en Ruta 25 Partido De Escobar, El Nuevo Cazador 0

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Ubicación

Ruta 25 Partido De Escobar, El Nuevo Cazador 0, El Naudir, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Acceso: Asfalto
  • Disposición del lote: A laguna

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Forestación
  • Gas natural

Terreno De 850m2 En El Barrio Nautico El Naudir Al Agua!!!

En esta oportunidad les vengo a ofrecer un terreno en el barrio nautico El Naudir, el terreno es el numero 422 con el fondo a la laguna ( en la imagen 1 es el lote con el circulo rojo).


                   Porque elejir el Naudir y este lote en particular?

El Naudir presenta caracteristicas unicas que lo hacen una de las mejores opciones de compra de toda la zona norte, tanto como inversion, como para tu futura vivienda.


Se encuentra sobre la ruta 25, que va directo al centro de Escobar, 5 minutos , esta cercania con el area urbana de Escobar permite acceder a toda una gama de servicios sin necesidad de tener que hacer grandes distancias y tambien por la ruta 25 se va directo al puerto de Escobar.


Su ubicacion geografica  es unica ya que se encuentra rodeado de otros barrios cerrados, como ser el nordelta de Escobar y el barrio parque El Cazador, por lo que nunca va tener cerca asentamientos que desvaloricen el valor de la propiedad y al estar rodeado de otros barrios lo convierten en una zona muy tranquila y segura.


Cuando el barrio este terminado contara con todos los servicios de agua, gas, cloacas, internet, electricidad. y recien en ese momento se comienza a pagar expensas, entrega aproximamente en septiembre del 2015.


Tambien contara con canchas de futbol y varias de tenis.


El barrio tendra lotes a la laguna y una zona con amarraras y guarderia de lanchas.


Tambien tendra dos grandes bahias de mas de 200 de ancho para que todos los vecinos puedan acceder a los espejos de aguas, una de ellas con comunicacion directa al rio lujan, en toda la zona norte son  solo unos pocos los barrios nauticos que tienen salida al rio lujan, esta caracteristica casi unica lo convierte al barrio en una gran opcion ya que en poco tiempo va hacer que los precios de los lotes se revaloricen mas rapido que otros barrios de la zona, un barrio con el que se lo puede llegar a comparar es el yacht club de nordelta, salvando algunas diferencias y donde ademas un terreno en el yacht club de nordelta arrancan en precios superiores a los 3 millones de pesos los lotes mas baratos.

El lote tiene 850m2, es un lote de grandes dimensiones.

La orientacion es norte-este, la del contra frente mirando a la laguna, en la facultad de arquitectura enseñan que esta es la mejor orientacion ya que permite tener el sol durante las horas de mejor asoleamiento y no tenerlo en las primeras horas del dia o de la tarde ya que son las horas en las que es mas molesto el sol.

Esta orientacion permite tener bien orientado los ambientes como las habitaciones o el estar comedor y poner al sur espacios de servicos como baños y cocina ya que no necesitan buena orientacion, es asi que quien lo compre podra tener su estar comedor orientado al norte-este mirando a la laguna y con el sol brindandole luz, claridad y todas las ventajas que da tener el sol a favor, esta ventaja permite al arquitecto que diseño la futura vivienda diseñar un proyecto segun los lineamientos basicos de la arquitectura sustentable para obtener condiciones de conford.

El lote como se puede apreciar en la imagen 1 se encuentra cerca del acceso o entrada al barrio, esto es muy bueno ya que una vez que se entra en un minuto estas en tu casa y no tenes que recorrer un trayecto muy largo una vez que entraste.

Ademas la gente de nordelta de Escobar tiene proyectado hacer sobre la ruta 25 toda un area de servicios, como ser paseos de compras, cines, comercios, escuelas, etc, estos servicios los tendrias en la puerta del barrio practicamente y no pasaria como en otros barrios o zonas que para poder comprar algo o ir al supermercado sin auto no podes ir e incluso teniendo tenes que recorrer  grandes distancias, en este caso lo tenes tan cersa que podrias ir caminando.

Actualmente ya esta habilitado el Puente que da acceso directo al Nuevo Camino que va desde la Panamericana km 45 hasta la Ruta 25, a metros de El Naudir- Aguas

Privadas.

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                                  Cualquier consulta o duda pueden escribirme o llamarme al 47 10 31 92

Vende

  • Vendedor Daniel
  • Teléfono: 47103192

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