380000 dólares
341 m² totales

Información del vendedor

Venta

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      Código de la propiedad

      668

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    Ubicación

    Teniente General Perón 3850, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total341 m²
    AccesoAsfalto
    Metros de frente8.62 m
    Metros de fondo39.28 m
    Forma del terrenoPlano
    Disposición del loteOtro

    Descripción

    ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD

    DIRECCIÓN: TTE. GRAL. PERÓN Nº 3850/54
    BARRIO: ALMAGRO
    CATASTRO: 017-090-006
    CÓDIGO DE EDIFICABILIDAD: USAB2
    FRENTE LOTE: 8.62 M2
    LARGO LOTE: 39.28 M2
    SUPERFICIE: 341 M2
    ALTURA MÁXIMA: 11.20 M2
    Metros construibles: 960 m2
    Metros vendibles: 700 m2

    PERMITE IR HASTA EL TERCIO DE MANZANA INCLUSO SUBSUELO
    PLANTA BAJA + 3 PISOS + 1 RETIRO
    PLANTA BAJA 178,90
    1° a 3° 178,90 +12+12 = 202 x 3 = 606
    4° 160 +12 = 172
    TOTAL aprox. 960 m2
    VENTA APROX. (siempre que no pidan espacio guardacoches por la sup. del terreno) 760 m2
    En caso de exigirse espacio guardacoches y desarrollar en planta baja 700 m2 pues esta se perdería total para propios.
    ATENCIÓN
    NO ES MANZANA ATÍPICA POR POCO, PERO ESTÁ SOMETIDA A LEY DE PASAJES
    INCA 3801 3900 2.00 USAB 2
    Áreas de Arquitectura Especial - AE 26
    Área edificable en planta
    178,9 m²
    LFI Aprox 20,75
    Datos de Plusvalía:
    Valor de FOT 3,47
    Incidencia: 720
    Alícuota: 0,27
    Distrito CPU: R2a II
    LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941:

    OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
    La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
    CUCICBA Nº 2193