1310000 dólares
655.59 m² totales

Información de la corredora

    Ver propiedades

    Consejos de seguridad

    • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

    • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.

    • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

    • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

    • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

    • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

    Ubicación

    Av. Fco. Beiro 2527, Agronomía, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total655.59 m²
    AccesoAsfalto
    Metros de frente17.27 m
    Metros de fondo42.2 m
    Forma del terrenoPlano
    Disposición del loteOtro

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Gas natural

    Cloaca

    Descripción

    Venta 2 lotes en block sobre Av. Fco. Beiro resultando un frente de 17,27 m (doble frente) con vista a la Agronomía. Para un muy buen proyecto en excelente zona en crecimiento por el cambio de zonificación a U.S.A.A sobre la Av. Beiro y el nuevo paso nivel «Gustavo Cerati».

    SUPERFICIE DEL TERRENO: 291,28 m2 + 364,3 m2 = 655,59 m2

    – Frente: 8,66m + 8,61m = 17,27 m
    – Contrafrente: 8,66m + 8,66 m =17,32 m
    – Lateral Izquierdo: 42,20
    – Lateral Derecho:42,18m a partir de los 8,61 lateral derecho de 33,65 m. (ver parcelas catastrales)

    • No están afectados a ley 3056. No requieren consulta APH por la ley 3056.

    RESULTAN 2853 M2 VENDIBLES

    PARA DESARROLLAR UN PROYECTO SOBRE UNA VOLUMETRIA EDIFICABLE DE 17,27 m x 20 m (doble frente) para desarrollar las unidades al frente con orientación al sur mirando a la Agronomía y club Comunicaciones y al contrafrente con orientación norte con lindo pulmón de manzana.

    Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.A.
    Altura Permitida 22,80 Mts de altura + 2 pisos mas con retiro.

    RESULTAN:
    PB: 3 Mts (Unidades Funcionales (LOCAL) + espacio guardacoches) + 7 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO ( 8° Piso) a 2 M de L.O. + 2°RETIRO (9°Piso) a 4 M DE L.O.
    Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias de acuerdo al uso.
    También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro de usos 3.3
    Respecto del Código de Planeamiento Urbano:

    RESULTAN 2850 M2 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS (no se computan)
    RESULTAN 3550 M2 CONSTRUIBLES.

    Transportes Cercanos
    Colectivos: 80, 87, 110, 123
    Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA)
    Colegios: Intsituto Nuestra Sra. de la Unidad
    Iglesa: Desatanudos
    Clubes: Club Arquitectura (hockey, basquet, futbol y tenis, natacion, etc.)
    Comunicaciones ((hockey, basquet, futbol y tenis, natacion, etc.)