38000 dólares
2500 m² totales

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Venta

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    Ubicación

    Lotes 9 Y 10 Manzana 4c S/n, Huiliches, Neuquén

    Características

    Superficie total2500 m²
    AccesoOtro

    Descripción

    Corredor Responsable: JENIFER MARIANGELES GUARDA Mat. N 416 -
    Contacto: Pablo Barreiro
    En la mejor zona de Villa Huechulafquen te ofrecemos la posibilidad de comprar dos lotes contiguos.

    Cada lote con una superficie de 1250m2, planos y con vistas espectaculares al lago y al volcán. Los mismos e encuentran a unos 400 mts. de la ruta lo que le brinda cercanía; privacidad y mucha tranquilidad. Son de fácil acceso, muy soleados.

    Reglamentación según Ordenanza 934/2001
    VILLA HUECHULAFQUEN
    "Se deberá preservar el encanto, la soledad y el silencio como lugar prístino y óptimo para el
    pescador.
    Sus edificaciones deberán ser de un diseño apropiado al lugar y de alta calidad, a fin de dar una
    impronta diferente y exclusiva como villa de pescadores.
    En relación a los usos, se permitirán todos los servicios apropiados para el turista residente,
    turístico, comercial, residencial y entretenimientos.
    Desde el diseño, la arquitectura, el paisaje, y la vegetación nativa notros y maitenes - deberán integrarse constituyendo una marca para el lugar. Se pretende, también una preservación del suelo rústico.
    Se busca también garantizar el asoleamiento y las visuales de los espacios públicos.
    En cuanto a la imagen arquitectónica se deberá unir al material, el tipo de textura. Se alentará aquellos que presenten cierta rusticidad: piedra, madera, revoque rústico combinado con madera, en un 50% y 50%.
    Usos permitidos: Uso Predominante Turístico, uso complementario
    Residencial (vivienda unifamiliar)."

    Lotes menores de 1500 m2
    FOS 0,12
    FOT 0,18
    Lotes mayores de 1500 m2
    FOS 0,18
    FOT 0,24

    Altura máxima 7,50 metros sin incluir el tanque de reserva de agua, que deberá tener un
    tratamiento arquitectónico.-
    Se permitirá la construcción de edificaciones auxiliares (quincho vivienda huéspedes
    leñera guarda lanchas) cuya superficie se incluirá en el FOS y FOT pautados.
    La distancia entre edificaciones , cuya altura sea de 7,50 metros deberá estar a no menos de 10 metros y las de menor altura, distantes entre ellas no menos de 6 metros.-



    Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

    En cumplimiento Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Prov. de Neuquén., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 desde la Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
    La oficina es de operación y gestión independiente.
    La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.