295000 dólares

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    Ubicación

    Gabriela Mistral 3100, Villa Pueyrredón, Capital Federal, Capital Federal

    Descripción

    Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
    Contacto: Edgardo Slonimschik
    - Excelente lote de 8,66 x 21,65 m. ubicado en el barrio de Villa Pueyrredón, casi en el límite con Villa Devoto, sobre la calle Gabriela Mistral al 3100 entre Cuenca y Helguera, al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

    - La propiedad se encuentra a 100 m de la Av. Gral. Mosconi, a 500 de la Av. Salvador M. del Carril y a 600 de la estación "El Libertador" del tren Urquiza.

    - Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de 975 m2. (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 682 m2.

    - Edificabilidad: U.S.A.B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1)

    - Altura Máxima: 9 metros + 3 pisos adicionales.
    - Se aplica normativa de completamiento de tejido ya que el lindero derecho supera la edificabilidad máxima permitida. Por lo tanto, se pueden construir 3 niveles adicionales: 3° - 4° y 5° ´piso.

    - Mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia).

    - NO alcanzada por Línea de Frente Interno ni Línea interna de Basamento.

    - Lote de 189 m2 de superficie - Zonificación R1bII - FOT 1.2 (Según Código de Planeamiento Urbano).

    - Ideal para desarrollo inmobiliario de mediana escala, en una zona netamente residencial.

    - Se acepta canje de m2 construidos hasta un 50% de la operación.

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    La oficina es de operación y gestión independiente.
    La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
    El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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