228675 dólares

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    Ubicación

    Colectora Ruta Nacional 8, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Pilar, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte

    Descripción

    Se trata de una fracción industrial de 4,5 Has subdividida en 10 fracciones que arrancan a partir de 2.500m². Son casi 500 mts de frente sobre colectora Oeste (mano a CABA) de Panamericana.
    Al contrafrente linda con un complejo logístico premium con vigilancia 24 Hs.
    La colectora es transitada, está en excelente condición y es de ripio en buen estado. Hasta la esquina es asfaltada (hormigón). Está sobre la bajada de Panam sentido a CABA, a 300 mts de la subida hacia CABA y a 1.700mts del puente Fátima por el que se accede a Panam sentido Bs As a R6.
    Zonificación Industrial IEL apto para industrias categoría I, II y III según Ley 11.459, o sea tiene máxima categoría industrial.
    Esta fracción en particular tiene 3.049m², es triangular, el asfalto llega al vértice y tiene un gran frente de 133 mts sobre autopista. Se permite construir un máximo de 1.575m² en PB y 3.150m² cubiertos totales (FOS 50%, FOT 100%). Posibilidad de anexar un lote lindero de aprox 2.519m²
    El precio de venta corresponde al valor de preventa a Marzo de 2022 - US$ 75 x m² de terreno.
    Posibilidad de entregar el terreno con un depósito ya construido con 10 mts de altura, vigas de alma llena y techos aislados. El costo adicional será de aprox US$ 250 x m² cubierto. Posibilidad de financiación.


    Au Panamericana Km 63, Pilar, sobre colectora Oeste, delante del complejo logístico Tasa (lindero), a la altura del Parque Industrial Pilar y frente al nuevo Parque Polo Pilar / Volkswagen. P1689-01