450000 dólares
630 m² totales

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    Ubicación

    Condarco Al Al 1300, Villa Gral. Mitre, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total630 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Descripción

    Area: 630 m2
    Frente: 8,66 Lateral izquierdo: 49,20 m Fondo: 17,30 m
    Distrito: R2b II Residencial baja densidad
    Tipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisis
    LFI: 30m


    Cálculo de m2. Código Urbanístico
    CONSTRUCTIBILIDAD POR MORFOLOGíA U.S.A.M.

    Banda Edificable

    Banda bruta 308,18 m2
    Balcones (+) 17,83 m2
    Núcleo (-) -47,00 m2
    Patio (-) -26,00 m2

    Banda neta Planta Tipo 253,01 m2

    Planta tipo del 10 a 40 piso

    Cantidad de pisos 4 pisos
    Subtotal [PT] 1012,03 m2

    Planta tipo del 50 piso

    Cantidad de pisos 1 pisos
    Subtotal [PT] 244,35 m2
    Planta tipo del 60 piso
    Cantidad de pisos 1 pisos
    Subtotal [PT] 157,32 m2
    Planta tipo del 70 piso
    Cantidad de pisos 1 pisos
    Subtotal [PT] 148,66 m2

    Planta baja
    Planta neta estimada 00,00 m2
    PB+ PT
    Subtotal PB 00 m2
    Subtotal PT 1-2-3-4 1012 m2
    Subtotal PT 5 244 m2
    Subtotal PT 6 157 m2
    Subtotal PT 7 149 m2
    Constructibilidad 1.562 m2

    * Se considera balcones al 50%
    * No se están considerando las terraza del 6piso (69,20m2) ni el patio del 1piso (26m2)
    * No se consideró la realización de un SUM, en tal caso restaría m2 vendibles

    No están contemplada las cocheras que se pueden realizar según emprendimiento.

    Plusvalía al día de la fecha USD 86.000 aprox a cargo del comprador

    Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679