Terreno - Villa Gral.mitre
Publicado hace 10 meses
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Ubicación
Condarco Al Al 1300, Villa Gral. Mitre, Capital Federal, Capital Federal
Características
| Superficie total | 630 m² |
|---|---|
| Acceso | Otro |
| Expensas | 0 ARS |
Descripción
Area: 630 m2
Frente: 8,66 Lateral izquierdo: 49,20 m Fondo: 17,30 m
Distrito: R2b II Residencial baja densidad
Tipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisis
LFI: 30m
Cálculo de m2. Código Urbanístico
CONSTRUCTIBILIDAD POR MORFOLOGíA U.S.A.M.
Banda Edificable
Banda bruta 308,18 m2
Balcones (+) 17,83 m2
Núcleo (-) -47,00 m2
Patio (-) -26,00 m2
Banda neta Planta Tipo 253,01 m2
Planta tipo del 10 a 40 piso
Cantidad de pisos 4 pisos
Subtotal [PT] 1012,03 m2
Planta tipo del 50 piso
Cantidad de pisos 1 pisos
Subtotal [PT] 244,35 m2
Planta tipo del 60 piso
Cantidad de pisos 1 pisos
Subtotal [PT] 157,32 m2
Planta tipo del 70 piso
Cantidad de pisos 1 pisos
Subtotal [PT] 148,66 m2
Planta baja
Planta neta estimada 00,00 m2
PB+ PT
Subtotal PB 00 m2
Subtotal PT 1-2-3-4 1012 m2
Subtotal PT 5 244 m2
Subtotal PT 6 157 m2
Subtotal PT 7 149 m2
Constructibilidad 1.562 m2
* Se considera balcones al 50%
* No se están considerando las terraza del 6piso (69,20m2) ni el patio del 1piso (26m2)
* No se consideró la realización de un SUM, en tal caso restaría m2 vendibles
No están contemplada las cocheras que se pueden realizar según emprendimiento.
Plusvalía al día de la fecha USD 86.000 aprox a cargo del comprador
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679