1200000 dólares
35833 m² totales
Publicación finalizada

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    Ubicación

    Apatama Y Ruta 25, Villa Rosa, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte

    Características

    Superficie total35833 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Descripción

    Ideal INVERSORES!

    TIPO DE INMUEBLE: Fracción Zona IEL - Industrial Exclusivo Limitado. Caracterización: Predomina la Industria con la logística.
    1. Homologación por Art. 40 Dto. 1741/96. ZONA D
    2. Edificabilidad: Altura 15 m, cantidad de plantas 4, FOT 1, FOS 0,5, FOS absorbente 0,25, Retiros: 10 m
    3. Usos: Mixtura C
    4. Subdivisión Mínima 2.500 m2 (Ancho mín. 40m).

    CARACTERíSTICAS ACTUALES DEL INMUEBLE:
    1. Estado de mantenimiento: Bueno
    2. Calidad constructiva: Buena
    3. Orientación principal: Noreste
    4. Superficie: 35.833 metros.
    5. Lote: 1.844 C con frente a la calle Borges, mide 141,75 Mts. y Fondo 253,26 Mts.
    6. Galpón: 6 mts. x 10 mts. techo parabólico

    SERVICIOS:
    1. Agua: Pozo. Bomba sumergible 7 HP/25.000 L/H, almacenamiento de 4.000 Lts.
    2. Electricidad: Trifásica.
    3. Gas: Red instalada por el frente.

    ACCESOS:
    1. Capital: 56 KM, por Panamericana y Ruta 25.
    2. Ezeiza: 45 KM, camino de cintura, por Panamericana y Ruta 25.
    3. Escobar: 6 KM, por Ruta 25.
    4. Pilar: 13KM., por Ruta 25.
    5. Morón: 28 KM., camino del Buen Ayre, por Panamericana y Ruta 25.
    6. Moreno: 25 KM., por Ruta 25.
    7. General Rodríguez: 30 KM., por Ruta 28.
    8. General Pacheco: 18 KM., por Panamericana y Ruta 25.
    9. Zárate: 45 KM., por Panamericana y Ruta 25.

    Situación urbana de la zona donde se ubica el Inmueble
    1. Plan parcial de desarrollo urbano que define a la zona como industrial, no obstante existe la presencia de asentamientos habitacionales.
    2. Excelente ubicación, con importante cercanía a los más importantes sitios urbanos del Partido de Pilar como también del Partido de Belén de Escobar.
    3. La zona está muy bien comunicada y existen muchas facilidades de accesos conurbanos y locales.
    4. Transporte público cercano (líneas de colectivo y ramales de tren).
    5. Zona urbana de alrededores bien consolidada.



    Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08 2439/08 y ccs ) por parte del propietario.