260000 dólares
3266 m² totales

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      1

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    Ubicación

    Pinsa Huapi 21000 - 21300, Río Negro, Argentina, Parque Lago Moreno, Bariloche, Río Negro

    Características

    Superficie total3266 m²
    AccesoTierra
    Metros de frente54 m
    Metros de fondo60 m
    Forma del terrenoRegular
    Disposición del loteA laguna
    Expensas0 ARS

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Gas natural

    Descripción

    Espléndido y amplio terreno sobre costa de Lago en sector denominado Laguna Ezquerra, con bosque nativo de coihues, gran claro central, sobre calle PinsaHuapi de la RNU Morenito-Ezquerra.

    La zona se caracteriza por su gran belleza paisajística y tranquilidad.

    Incluido en Reserva Natural Urbana Lago Morenito y Laguna Ezquerra,
    O-10-2030 Creación RNU Morenito Ezquerra
    Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano Ambiental aprobado el 26-12-2019 Sector de protección del paisaje, área de integración ambiental y Proyectos Estratégicos.

    Por Certificado de Indicadores Urbanísticos Especial:
    Retiros de líneas separativas: 3 m
    Retiro de Línea Municipal: 3 m
    Retiro de Costa: 35 m desde la cota 771,80 msnm
    Cantidad de UR (Unidades Residenciales): 1 (una)
    AEdi (área de edificación en Planta Baja): 60 m²
    SC (Superficie Total Construible): 120 m²
    Altura máxima: 9 m
    FIT (Factor de Intervención Total): 30%
    Es decir 979 m² es la superficie total donde ubicar edificaciones y circulación interna)

    Los Usos y Destinos permitidos son:
    Institucional

    Los Usos y Destinos Condicionados a Informe de Sensibilidad Ambiental definiendo Zona Apta son:
    Vivienda individual
    Servicios en gral
    Alojamiento Turístico
    Recreativo
    Gastronómico
    Cultural
    Educación e Investigación
    Investigación y Tecnología Aplicada
    Social Deportivo
    Especial
    Productivo en gral a excepción de industrial y extractivo

    El terreno se encuentra cercado perimetralmente con alambrado romboidal.
    Desciende desde su frente a calle hacia la costa de lago, contando con una gran claro central donde implantar edificación y siendo el sector costero llano. El sector de laguna Ezquerra cuenta con juncales y baja profundidad y son aguas no navegables que cuentan con protección ambiental.

    Hay red de agua, gas y electricidad por línea municipal.

    Se accede desde avenida Bustillo (pavimentada) en el km 19 a la altura del Colegio Cardenal Cagliero y el convento de las Carmelitas Descalzas por el antiguo camino al ex Hotel Osplad, luego de un recorrido por camino enripiada de unos 2 km se dobla a la derecha por calle Pinsa Huapi y se la recorre por unos 350 m hasta su final para llegar al terreno.