650000 dólares
4000 m² totales

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    Ubicación

    Manzotti Al 300, Manzanares, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte

    Características

    Superficie total4000 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Descripción

    Espectacular oportunidad para desarrollo en Manzanares. El lote de 4.000 m2 con casa de 4 dormitorios, quincho con estacionamiento, construcción de casa de huéspedes y servicio a terminar, y pileta.


    Posibilidad de construir todo el lote hasta dos plantas. Ideal para desarrollo, casa con quincho en excelentes condiciones estilo campo se puede utilizar como Club House.



    Manzanares cuenta actualemente con 18 countries, canchas oficiales de Polo y variedad de almacenes, verdulerías, y tiendas.


    Terreno ubicado en un barrio tranquilo a pasos de transporte público.  


    - Estación de tren línea San Martín (viaje de hora y media a Capital Federal)
    - Colectivo en la esquina hacia el centro de Pilar. 


    Exterior:
    Dos entrandas, acceso desde Manzotti y desde Cacheuta.
    55 m lateral con alambrado hecho nuevo. Molino en el fondo el cual ahora cumple una función decorativa.

    Pileta en total fincionamiento de partes, filtros, vacío de la misma. 
    Sótano de unos 2 metros bajo la tierra donde se encuentran los elementos de la pileta.     
    Bomba de profundidad de 55 metros,  de 5.000 lts/hora para proveer agua a la casa, el quincho y todos los baños.
    Hay Un baño fuera de la casa (no habilitado, con poso ciego) al que falta agregar inodoro y lavamanos. 
    Dos pozos ciegos funcionando.






    Interior:
    Casa principal:




    Gran living comedor con chimenea. Cocina con dos termotanques de gran caudal (uno para el baño del dormitorio principal y otro para los otros dos baños). Dormitorio principal en suite. Cuarto dormitorio o escritorio también en suite . Dormitorios con placares empotrados. 
    Todos los cuartos tienen calefacción por tiro balanceado eskabe. Son techos altos, por lo cual con ventiladores es suficiente para el verano. Solo el segundo dormitorio tiene aire acondicionado. 
    Todos los dormitorios menos el principal tienen acceso desde afuera. Patio con piso de ladrillo que bordea toda la propiedad.



    Techo de la casa hecho a nuevo.

    Mucha luz en toda la casa.


    Quincho:





    Quincho de 90 m2 con equipos de aire, estilo rústico, con parrilla y fogonera en el fondo. Doble acceso, desde cocheras y casa principal.
    Cava: Rack con espacio para colocar 720 botellas.
    Las cocheras, 5 en total, eran antiguamente utilizadas como boxes de caballos, y fueron habilitadas con cemento alisado y techadas.


    Construcción a terminar:
    Construccion de adelante a terminar de construir pegada al cuarto de servicio, utilizada como cuarto de huéspedes con cocina y baño. 
    Cocheras a construir.


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    Sistema de iluminación nocturna: Paredones de los costados tiene reflectores del lado de afuera iluminando hacia afuera, 22 en total.



    Del lado de adentro hay dos grandes de led arriba, todo alrededor del quincho girando y toda la morera.


    Arboleda: Morera de unos 175 años, robles y sóforas también añejos.


    Barrio seguro, no han tenido inconvenientes. Sin embargo cuenta con un sólido sistema de seguridad, 11 cámaras alrededor de propiedad (una de Securitas, el resto individuales que se monitorea desde adentro de la propiedad.) 
    Sistema de alarma por Securitas.






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    La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.


    Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647