official-store-logo
690000 dólares
433 m² totales

Información de la tienda

    Ir a la tienda oficial de Nemovi

    Consejos de seguridad

    • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

    • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.

    • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

    • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

    • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

    • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

    Ubicación

    Guardia Nacional Al 200, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total433 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Descripción

    OPORTUNIDAD!! RECIENTEMENTE REBAJADO.
    50% financiado - 50% en unidades obra avanzada / estrenar.
    Guardia NACIONAL 282 - VILLA LURO - ***IDEAL CONSTRUCTOR ***


    PB + 3 pisos + 1 Retiro

    EXCELENTE ZONA EN EXPANSIóN A 1 CUADRA DE LA BOULEVARD CON HERMOSOS EDIFICIOS Y COMERCIOS

    GUARDIA NACIONAL 282 C.001 - S.060 M.104 P.017 Distrito s/CPU: R2bI (FOT = 1.6) Distrito s/CU: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) h.: 11.60m + 1 ret. - Plano límite: 14.60 m - PB (min.2.60m) + 3P + 1 retiro Ley 3056 (anterior a 1941) SI APH (edificio catalogado) NO Art.3.2 - área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
    Sup.Lote.: 427.28 m2 - sup.construíble s/CPU: 683.64 m2 - sup.total edificable s/CU: 2118.15 m2 (incluye PB, no incluye balcones, ni azotea, ni subsuelos)

    Plusvalía
    A1 = 2118.15 m2 x 0.80 = 1694.52 m2
    A2 = 683.64 m2
    B = Incidencia: 583 UVA/m2***
    UVA: 74.17* U$S: 98.77** Alícuota: Zona 2: 18% Calculo de plusvalía A = A1 A2 A = 1694.52 m2 683.64 m2 A = 1010.88 m2 Base imponible = A x B Base imponible = 1010.88 m2 x 583 UVA/m2 Base imponible = 589.343,04 UVA
    Plusvalía = (Base imponible x Alícuota) x IndiceUVA / ValorU$S
    Plusvalía = (589.343,04 UVA x 0.18) x 74.17$/UVA / 98.77$
    Plusvalía = 106.081,74 UVA x 74.17$/UVA / 98.77$/U$S
    Plusvalía = 79.660,65 U$S




    Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya?
    NEMOVI hace todo por vos.
    NEMOVI muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única.
    El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes.
    Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante.
    NO LO DUDES MAS. CONTACTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.



    'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
    CUCICBA 5378