299000 dólares
93 m² totales

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    Ubicación

    Besares 2200, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total93 m²
    AccesoOtro

    Descripción

    Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
    Contacto: Gisela Stella
    VENTA TERRENO EXCELENTE UBICACIÓN EN NUÑEZ - CALLE BESARES 2200, ( entre calle Cuba y Vuelta de Obligado, a menos de 200 mts del Metrobús de Avda. Cabildo).
    EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Y RESIDENCIAL. Ubicado a minutos de la estación Nuñez del FFCC Mitre y a 12 cuadras de la Estación Congreso de Tucumán cabecera del subte D.
    MIXTURA del USO DE SUELO 1
    MEDIDAS DEL TERRENO: 7,84 mts X 11,86 mts (superficie total: 93 m2). Superficie cubierta existente de 119 m2.
    Zonificación: USAB 2 (por enrase lindero izquierdo se pueden construir PB + 5 pisos + 2 retiros). LIB: se puede utilizar toda la parcela.
    SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 666 M2
    SUPERFICIE VENDIBLE APROX. INCLUYENDO BALCONES Y TERRAZAS: 502 M2
    PLUSVALIA: u$s 57.240.- (edificabilidad adicional 260 m2)
    PRECIO: u$s 299.000.-
    Incidencia con plusvalía: u$s 710.- x m2
    Incidencia sin plusvalía: u$s 596 m2
    Posibilidad de aceptar un % del valor en m2 terminados a satisfacción del vendedor.
    NOTA: la propiedad se encuentra con contrato de alquiler hasta sep-2023.-
    Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
    El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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