395000 dólares
390 m² totales

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    Ubicación

    Rio Grande 171, Velez Sarsfield, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total390 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Descripción

    Excelente oportunidad. Lote de Frente: 8,66 x Fondo: 36,03.

    Zonificación actual:
    U.S.A.A . 8 plantas computables (Planta Baja y 7 pisos y más dos retiros)

    La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con
    ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.

    El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.

    Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.

    En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará
    definido por la L.E.

    Metros Edificables y vendibles: 1200m2.

    Plusvalía descontada de USD 60.000.-

    Se trata de una casa en 2 plantas sectorizadas en 3 partes saber:

    La planta baja "A" consta de 2 patios, un cubierto y otro descubierto, cocina, lavadero, toilette, 7 habitaciones y baño completo. . La PB B al fondo consta de patio con cocina con techo rebatible, baño y 3 habitaciones.
    En primer piso posee patio descubierto, un cuarto de guardado, cocina, 2 habitaciones (una de ellas con baño). Posee una terraza con techo de chapa Al primer piso se accede por escalera y consta de: hall de distribución, living-comedor, balcón corrido a la calle, baño completo, 2 habitaciones con placard empotrado y pisos de parket, cocina comedor, toilette, lavadero y terraza transitable.

    Ubicación privilegiada en el barrio de Velez Sarsfield, a 300 mts de Av. Rivadavia, a 150 mts. de Av. Olivera, a 400 mts de Juan Bautista Alberdi y a 400 mts de la Autopista Perito Moreno.

    Transportes cercanos:
    Colectivos:1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182
    Estación de Tren: Floresta

    Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.

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