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330000 dólares
130 m² totales

Información de la tienda

Venta

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    Ubicación

    Pte. Roca 1375, Centro, Rosario, Santa Fe

    Características

    Superficie total130 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Gas natural

    Cloaca

    Descripción

    PTE. ROCA 1375

    Terreno apto constructora por canje en el Centro

    Atención constructoras

    Imperdible terreno 100% canje en perfecta zona de vivienda. Ideal para constructoras o desarrolladores. Casa a demoler con local comercial y 2 unidades tipo departamentos por escaleras. Se podría optar por incremento de altura por completamiento.

    Ubicación: En el centro de Rosario, a pocas cuadras de Av. Pellegrini y en una zona muy buscada de vivienda.

    Proyecto: Terreno con local comercial y casas por escalera, distribuido en 3 pisos.

    Observación: Permutaría por2 departamentos de 2 dormitorios terminados (rango de U$S 100.000 y otro de 2 dormitorios puede ser a construirse en el lugar o bien terminado también. Son 130m2 pero también se vende el espacio aéreo del pasillo (ya esta incorporando en la escritura), 9,52 metros (8.15 metros de terreno más 1.37 metros de pasillo) de frente (incluye pasillo) por 15.98 metros de fondo. Plano de mensura 1964. Tramite de Sucesión, iniciada Junio 2022, se escrituraría por tracto abreviado. Certificado urbanístico, altura máxima 25 metros (planta baja y 8 pisos), terreno entre dos PH, uno de ellos con altura de 9 pisos, el otro terreno lindero tiene la altura de 3 pisos. No tiene FOS, no afectado a patrimonio histórico, ni retiro de jardín, tampoco centro de manzana. Local comercial alquilado hasta Junio 2023.