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1121392 dólares
14017.4 m² totales

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    Características

    Superficie total14017.4 m²
    Acceso245047

    Descripción

    Lote en Venta


    Ubicación: Ruta N° 6 Km 180 - Los Cardales
    Parque Industrial Ruta 6

    Lote N° 3

    Superficie Total: 14017.40m2


    El Parque Industrial RUTA 6 ha definido como su principal objetivo la consolidación de un área de actividad económica
    que favorezca la radicación y desarrollo de proyectos industriales de origen local, nacional e internacional.

    El Parque Industrial RUTA 6 cuenta con 136 hectáreas desarrolladas.
    Las parcelas tienen superficies que se inician en el orden de los 2.000 m2
    hasta superar los 40.000 m2 con muchas opciones intermedias.


    Características del proyecto:
    • Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado.
    • Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas.
    • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc).
    • Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos.
    • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas.
    • Helipuerto.
    • Seguridad privada, control de accesos.
    • Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744)
    • Gas industrial
    • Alumbrado general.
    • Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento.
    • Area para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento.
    • Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica.
    • Telefonía con servicio de Internet de banda ancha.
    • Garita de seguridad con cámaras de video, y pavimento de hormigón en sus calles internas.
    • Mantenimiento y limpieza de áreas comunes.


    Industrias:
    Metalúrgicas
    Agroquímicas
    Gráficas
    Alimenticias
    Tecnológicas
    Plásticas
    Químicas
    Farmacéuticas
    Textiles
    Agropecuarias
    Automotrices
    Autopartista
    Papeleras
    Turismo
    Transporte


    El Parque cuenta con una infraestructura ideal para el desarrollo de su empresa, como así también una serie de servicios de última generación.


    Red de Pavimentos:
    El acceso, avenida principal y rotondas cuenta con pavimento de hormigón armado H30. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento de hormigón,
    con cordón y cuneta de hormigón armado. Ancho libre entre cordón 7m.
    El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones.
    Desagües Pluviales:
    Todas las parcelas desagüan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo
    abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de hormigón premoldeado de diámetros variables.
    Desagües Industriales:
    La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente
    al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Luján.
    Red Interna de gas:
    Recorre la totalidad del Parque Insdustrial. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.
    Red de Energía:
    La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Sub-estación Transformadora Campana 1, en el futuro se prevee una sub-estacion propia dentro del parque.
    Recurso Hídrico Subterráneo:
    El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 50 m3/hora./hectarea
    Forestación: ley (13.744).
    En cumplimiento de ordenanzas municipales, el parque cuenta con 15 metros de retiro en todo su perímetro destinados a forestación.
    Régimen de Desgravación Impositiva:
    Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de Desgravación Impositiva que le ofrece la Ley 13.656 de Promoción Industrial de la Provincia
    de Buenos Aires. La Municipalidad de Exaltación de la Cruz, adhiere a esta Ley, y otorga grandes beneficios regulados por ordenanza municipal N° 033/08
    y sus modificatorias como ser exoneración en el pago de ABL, tasas Alumbrado barrido y limpieza, derechos de construccion y otros impuestos municipales por
    el plazo de 10 Años.


    Puntos de Interés:

    Entre 2 rutas troncales, (RN 8 y RN9)
    Conexión “punto a punto “del Parque Industrial Pilar (el más grande de Sudamérica)



    Se escucha oferta de contado

    Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
    Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176