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130000 dólares
360 m² totales

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    Características

    Superficie total360 m²
    Acceso245047
    Metros de frente10 m
    Metros de fondo36 m

    Descripción

    Fracción en venta - Moreno


    Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste - Paso Del Rey
    Entre José Manuel Estrada y Vélez Sarsfield

    Superficie Terreno: 360m²
    Frente: 10m Sobre Colectora Sur Acceso Oeste


    Salida a 2 calles: Colectora Acceso Oeste - Defensa.


    Zonificación - ALINEAMIENTO COMERCIAL A - Acceso Oeste:
    Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres.

    Intensidad de Uso y Morfología.

    FOS: 0.6
    FOT: 1.0
    ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS.
    RETIROS:
    Frente: no exigible
    Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m
    Lateral: no exigible

    DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA:
    La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.- Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública, podrán optar por FOT 1.5, altura máxima de 18 mts. de perímetro libre. En éste último caso deberán cumplir las siguientes condiciones de implantación: Retiro de frente: no exigible Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts. Lateral: 6mts. Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6mts. Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts. Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente con 6mts de retiro en ejes medianeros. De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7,50 mts. y la torre deberá retirarse obligatoriamente 3 mts de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo éste el resto de los retiros.- El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.

    USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste:
    Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
    Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial,
    Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II.
    Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1.
    Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2.
    Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
    Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.-


    Puntos de Interés:

    Sobre Acceso Oeste Colectora Sur
    A 300m de subida autopista acceso este
    A 1000m de Puente Gnecco
    Zona Comercial - Estaciones de Servicios (Puma Y Axion) - Locales Comerciales (Carrefour - Easy)
    A 1.5 km de la Autopista del Buen Ayre



    Se escucha oferta de contado
    Se acepta permuta de interés en parte de pago

    Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
    Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176