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175000 dólares
1875 m² totales

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    Características

    Superficie total1875 m²
    Acceso245047

    Descripción

    Fracción en Venta


    Ubicación: Las Rosas - Francisco Álvarez
    Entre Aymaraes y Carola Lorenzini

    Coordenadas: -34.614128, -58.864498


    Superficie Total: 1875m2
    Frente Lote: 37,50m
    Fondo Lote: 50m


    Zonificación: Industrial 1

    Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios
    mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.

    Intensidad de Uso y Morfología:
    FOS: 0.6
    FOT: 1.0
    DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
    PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
    ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.
    RETIROS:
    Frente: 5.00MTS.
    Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts.
    Lateral: 4.00MTS.
    En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts
    se exigirá un retiro lateral mínimo de 1,15 mts. Por cada eje medianero.-
    AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se
    incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje,
    incrementa un metro más de altura.-
    Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando el
    interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.-

    USOS APTOS:
    Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
    Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios
    Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes-Estacionamiento II.
    Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2,
    Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2.
    Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
    Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones.
    Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459),
    Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.-


    Puntos de Interés:

    A 200m de la Autopista Acceso Oeste



    Se escucha oferta de contado

    Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
    Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176