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5000000 dólares
5.2 ha totales

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    Ubicación

    Colectora Sur Acceso Oeste Km 38 0, La Reja, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

    Características

    Superficie total5.2 ha
    Acceso245047

    Descripción

    Fracción en venta


    Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste km38 - La Reja - Moreno


    Superficie Total: 5.2 Hectáreas


    Salida a 4 Calles:
    Colectora Sur Acceso Oeste
    Ricardo Rojas
    Florencio Varela
    Carlos Gardel


    Posee Plano de loteo con terrenos desde 1375m2 hasta 6012.5m2 para parque industrial semi cerrado


    Servicios: Energía eléctrica – Tendido de Gas en la puerta - Calles internas pavimentadas - Desagües Pluviales e Industriales
    Disponibilidad de agua subterránea - Garita de Seguridad - Portería 24 horas y vigilancia en movimiento permanente
    Muro Perimetral de bloques de Hormigón


    Zonificación
    INDUSTRIAL 1
    Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y
    depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.-

    Intensidad de Uso y Morfología:
    FOS: 0.6
    FOT: 1.0
    DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
    PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
    ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.

    RETIROS:
    Frente: 5.00MTS.
    Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts.
    Lateral: 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo
    de 1,15 mts. Por cada eje medianero.- AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros
    según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa
    un metro más de altura.- Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando
    el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.

    USOS APTOS del Industrial 1:
    Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
    Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I,
    Garajes- Estacionamiento II.
    Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2,
    Depósito B clase 1 y 2.
    Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
    Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones.
    Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459), Industria Vecina,
    Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.-



    Puntos de Interés:

    Sobre Colectora Sur Acceso Oeste
    A 300m de Belisario Roldán (Bajada La Reja chica)
    A 1,5 Km de Ruta 25
    A 2,4 Km de Luis de Camoens (Bajada Cisilotto)


    Escucha oferta de contado
    Acepta permuta de interés en parte de pago
    Posibilidades de financiación – Anticipo del 50% y 18 Cuotas con ajuste CAC


    Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
    Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176