96000 dólares

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Venta

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    Descripción

    Lote N° 54 en Venta

    Ubicación: Ruta N° 25 - Frente al Country Club Boca Ratón - Pilar

    Centro de Negocios Industriales Pilar - CNIP
    Coordenadas: -34.53251,-58.85301

    Superficie Total: 2397,94m2
    Frente Lote: 40m
    Fondo Lote: 60m

    El valor del lote corresponde a la preventa de la primera etapa

    Apto para empresas de categorías 1, 2 y 3

    Edificabilidad:
    Altura (máxima): 15 metros
    Factor de Ocupación Total (FOT): 1,2 (según la normativa de parques industriales)
    Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 (según la normativa de parques industriales)
    Retiros de frente y laterales: 3m (según la normativa de parques industriales)
    Retiro de fondo: Parcelas perimetrales 15m, parcelas centrales 3m (según la normativa de parques industriales)

    Aprobaciones:
    Aprobación de la Provincia de Buenos Aires como Parque Industrial
    Aprobación de la obra Hidráulica de la Provincia de Buenos Aires
    Prefactibilidad ADA

    Beneficios:
    Provinciales (plazo máximo de 10 años)
    Exención de impuestos provinciales
    Accesos a financiamientos con condiciones preferenciales
    Preferencia en licitaciones de la Provincia de Buenos Aires
    Apoyo en la obtención de certificaciones de calidad
    Descuentos en prestaciones de servicios (energía, gas, agua y comunic.)
    Gozar de hasta 10 años de exención de impuesto inmobiliario, IIBB, sellos, automotores, y otros consumos
    ADA: capacidad de extracción de agua de 40.000 m3/h por hectárea

    Municipales (plazo máximo de 6 años)
    Eximición de tasas por habilitación de Comercios, Servicios e Industrias
    Tasa de Seguridad e Higiene, derechos de construcción y Tasa de activos fijos.

    Servicios:
    Predio cerrado y cercado con control de acceso, seguridad y monitoreo
    Pórtico de entrada
    Calles internas pavimentadas de hormigón reforzado, ancho de calle de 8m más 6m de vereda por lado. Total 20m
    Efluentes: sector designado para industrias que vuelcan efluentes tratados
    Desagües pluviales
    Energía: línea aérea de Media Tensión

    Centros Urbanos de Incidencia
    Pilar – Moreno – José C. Paz – San Miguel – Gral. Rodríguez – Luján

    Puntos de Interés

    Acceso directo a Panamericana, Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste


    Se escucha oferta de contado
    Posibilidades de Financiación

    Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
    Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176