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290000 dólares

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    Ubicación

    Colectora Norte Acceso Oeste 0, Paso del Rey, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

    Descripción

    Terreno en Venta

    Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste y Fray Luis Beltrán - Paso del Rey - Moreno

    Superficie Total: 800m2
    Superficie Cubierta: 120m2

    Frente Lote: 20m
    Fondo Lote: 40m


    (La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario)


    Posee:
    1 Departamento Monoambiente con local (construcción Losa)
    1 Casa de 2 ambientes
    1 Habitación
    2 Baños
    Living Comedor
    Quincho
    Galería

    Portón Automático
    Todo el terreno posee un muro perimetral

    Servicios: Luz, Perforación de Agua

    Zonificación:
    ALINEAMIENTO COMERCIAL A Y RESIDENCIAL 2

    ALINEAMIENTO COMERCIAL A - Acceso Oeste

    Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres.
    Intensidad de Uso y Morfología. Alineamiento Comercial A ACCESO OESTE: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS.
    RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible, DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA:
    La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.
    Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.
    En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A
    entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública,
    podrán optar por FOT 1.5, altura máxima de 18 mts. de perímetro libre. -

    USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste:
    Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
    Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C,
    Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II.
    Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1.
    Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2.
    Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
    Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.-


    RESIDENCIAL 2
    Carácter: Destinado al uso predominantemente habitacional, admitiendo usos complementarios
    relacionados con el comercio, la producción y servicios y talleres.-
    Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 DENSIDAD NETA: 200 hab./Ha
    Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público,
    cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha
    PARCELA MÍNIMA: 12.00 MTS. de frente y 300.00 M2 de superficie
    ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS.
    RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50mts
    Lateral: no exigible


    Puntos de Interés:

    Ubicado ente puente Gnecco y Graham bell
    A 700m del Hiperpermercado Carrefour e Easy
    A 500m de Estaciones de Servicios



    Se acepta permuta de interés en parte de pago
    Por casa de menor valor
    Posibilidades de Financiación

    Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
    Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176