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2000000 dólares
2494.57 m² totales

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    Ubicación

    Avenida 12 De Octubre 0, Bariloche, Río Negro

    Características

    Superficie total2494.57 m²
    Acceso245047

    Descripción

    Fracción en Venta


    Ubicación: Avenida 12 de Octubre y Eduardo Elordi - Bariloche


    Superficie Total: 2.494,57m2


    Zonificación: U AC2 Área 2
    Usos: S/codigo urbano: AC3 UB1 Y UM1 5b


    PROPUESTA EMPRENDIMIENTO:

    Edificio de vivienda de uso residencial
    Espacios Comunes
    Cocheras en subsuelo y planta baja s/requerimientos normativos


    CALCULO DE POTENCIALIDAD:

    INDICADORES S/ NORMATIVA PARA PARCELA DE 2.494,57 m²:
    Factor de ocupacion total máximo : 8315,23 m² (se deberán descontar patios de ventilación)
    Factor de ocupacion del suelo: 21.663,04 m²
    Subsuelo : 1940,21 m²
    Altura máxima: 13,70m (Aproximadamente PB + 4 niveles)
    Retiros: 4m (opcional sobre 12 de Octubre)

    USOS PREDOMINANTES (PERMITIDOS AL 100%):
    Vivienda colectiva
    Residencial turistico.
    Comercio Periódico y ocasional
    Residencial transitorio.

    SUPERFICIES VENDIBLES DE PROYECTO S/CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA VIGENTE:
    Superficie promedio de departamentos monoambiente / 1 dormitorio y 2 dormitorios: 50m²
    Superficie total a construir (sin contar subsuelo): 8.315 m²
    Superficie destinada a circulaciones y espacios comunes (25%) : 2.078 m²
    Superficie destinada a departamentos: 6.236m²
    Superficie de subsuelo: 1.940 m²
    Cocheras s/normativa 30% de la superficie útil: 1.900 m² - 50 cocheras aproximadas
    Total estimado: 6.236m² vendibles + 50 cocheras


    Se escucha oferta de contado
    100% Permutable
    Canje sobre los metros en obra u otras locaciones - Incidencia 20%


    Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
    Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176