500000 dólares
10877 m² totales

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Venta

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    Ubicación

    Ombu 4500, Paso del Rey, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

    Características

    Superficie total10877 m²
    Acceso245047

    Descripción

    Fracción en venta


    Ubicación: Ombú 4565; Paso del Rey; Moreno.


    Superficie Terreno: 10.877 m2
    Frente: 105m por calle ombú
    Fondo: 95m


    Con construcción estilo castillo estilo ingles de 200 m2 totales


    Piscina

    Zonificación:
    RESIDENCIAL 3: Carácter: Definido como "Residencial mixto"
    ya que mantiene un uso predominante habitacional pero admitiendo actividades
    productivas como ser pequeñas industrias inocuas e industrias que no representan
    riesgos o molestias a la población, al igual que emprendimientos complementarios a la
    actividad productiva y comercial.-
    Intensidad de Uso y Morfología:
    FOS: 0.6
    FOT: 1.0
    DENSIDAD NETA: 200 hab./Ha Cuando posea agua potable y desagües cloacales por
    red de infraestructura de servicio público, cuando mantenga solo uno de esos servicios
    150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha .-
    PARCELA MÍNIMA: 12.00MTS. de frente y 300.00M2 de superficie
    ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS.
    RETIROS: Frente: no exigible
    Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura
    Máxima 4,50 m
    Lateral: Cuando se trate de uso industrial aceptado por el presente,
    deberá tener un retiro lateral de 1,15 mts. Por cada eje medianero. Dicha retiro podrá
    exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante la propuesta constructiva, que se
    garantice la indemnidad de los predios linderos.- En otros casos no será exigible.
    USOS APTOS: del residencial 3: Administración: Oficina
    Particular
    Servicios: Recreativo A Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A “a” y “b”,
    Servicio al Automotor B “a” y “b”, Garajes – Estacionamiento I y II.
    Comercio: Básico “a”, Especiales, Mayorista A “a” y “b” ”, Depósito A “a” y “b”
    Equipamiento: Deportivo,
    Habitación: Vivienda. Unifamiliar, Vivienda. Multifamiliar, Barrio Cerrado, Propuesta
    Integral, Hoteles y Pensiones.
    Producción: Industria Vecina con limitación de molestias, riesgos y emisión de
    efluentes Industria Mezclada, taller, Taller Artesanal.

    Puntos de Interés:

    A 750 metros de la autopista acceso oeste (bajada Puente Gnecco);
    A un puente de autopista del Buen Aire.


    Consultar por financiación y/o permutas-

    No dude en consultarnos tenemos mas propiedades disponibles Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
    Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176