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Ubicación
Ruta 25 0, Pilar, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 2400 m² |
|---|---|
Acceso | 245047 |
Metros de frente | 40 m |
Metros de fondo | 60 m |
Descripción
Lote N° 87 en Venta
Ubicación: Ruta N° 25 - Frente al Country Club Boca Ratón - Pilar
Centro de Negocios Industriales Pilar - CNIP
Coordenadas: -34.53251,-58.85301
Superficie Total: 2400m2
Frente Lote: 40m
Fondo Lote: 60m
El valor del lote corresponde a la preventa de la primera etapa
Apto para empresas de categorías 1, 2 y 3
Edificabilidad:
Altura (máxima): 15 metros
Factor de Ocupación Total (FOT): 1,2 (según la normativa de parques industriales)
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 (según la normativa de parques industriales)
Retiros de frente y laterales: 3m (según la normativa de parques industriales)
Retiro de fondo: Parcelas perimetrales 15m, parcelas centrales 3m (según la normativa de parques industriales)
Aprobaciones:
Aprobación de la Provincia de Buenos Aires como Parque Industrial
Aprobación de la obra Hidráulica de la Provincia de Buenos Aires
Prefactibilidad ADA
Beneficios:
Provinciales (plazo máximo de 10 años)
Exención de impuestos provinciales
Accesos a financiamientos con condiciones preferenciales
Preferencia en licitaciones de la Provincia de Buenos Aires
Apoyo en la obtención de certificaciones de calidad
Descuentos en prestaciones de servicios (energía, gas, agua y comunic.)
Gozar de hasta 10 años de exención de impuesto inmobiliario, IIBB, sellos, automotores, y otros consumos
ADA: capacidad de extracción de agua de 40.000 m3/h por hectárea
Municipales (plazo máximo de 6 años)
Eximición de tasas por habilitación de Comercios, Servicios e Industrias
Tasa de Seguridad e Higiene, derechos de construcción y Tasa de activos fijos.
Servicios:
Predio cerrado y cercado con control de acceso, seguridad y monitoreo
Pórtico de entrada
Calles internas pavimentadas de hormigón reforzado, ancho de calle de 8m más 6m de vereda por lado. Total 20m
Efluentes: sector designado para industrias que vuelcan efluentes tratados
Desagües pluviales
Energía: línea aérea de Media Tensión
Centros Urbanos de Incidencia
Pilar – Moreno – José C. Paz – San Miguel – Gral. Rodríguez – Luján
Puntos de Interés
Acceso directo a Panamericana, Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste
Se escucha oferta de contado
Posibilidades de Financiación
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Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176