1700000 dólares
648 m² totales

Información del vendedor

Venta

    Ver propiedades

    Consejos de seguridad

    • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

    • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.

    • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

    • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

    • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

    • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

    Características

    Superficie total648 m²
    AccesoOtro
    Metros de frente24.67 m
    Metros de fondo27.8 m

    Descripción

    Gran Terreno de TRIPLE FRENTE 24.67 metros ideal para combinar emprendimiento comercial y residencial en zona de inminente revalorización urbanística a partir del nuevo espacio verdes Manzana 66.

    Sus medidas son 24.67 x 27.80 cuya edificabilidad se corresponde con una altura máxima permitida de 31.20m más 2 retiros, que permite construir PB más 10 pisos, más un retiro habitable y un retiro destinado a área de servicios. Superficie total aproximada -según proyecto 6300m2, superficie vendible aproximada 4200m2 conforme a las disposiciones nuevo código.

    Zona muy bien conectada entre Avenidas de rápido acceso. A una cuatro de la estación de subte Venezuela de la línea H. A dos cuadras del nuevo Parque Manzana 66. Cercanos: Coto, Día, Farmacity, PM Fitness, entre otros.

    Información Adicional

    Información General de la Parcela:

    Sección Manzana Parcela: 020-005-004
    Dirección: ALSINA, ADOLFO 2728
    Superficie de Parcela: 211 m²

    Datos de Edificabilidad:
    Unidad de Edificabilidad: 31,2
    Superficie Edificable en Planta (Pisada): 214,1

    Información Urbanística:
    Altura Máxima Permitida: 31,2
    Plano Límite: 39,2
    Área Especial Agrupada: -
    Área Especial Individualizada: -
    Mixtura de uso: 4
    Tipo de Afectación: -
    Subzona: -

    Datos de Plusvalía:
    Valor de FOT Entremedianera: 2,75
    Valor de FOT Perímetro Libre: 2,75
    Valor de FOT Semilibre: 2,75
    Incidencia: 310
    Alicuota: 0,18
    Distrito CPU: R2a II

    Datos de la manzana:

    Tipo de manzana: Típica

    Información sobre linderos:

    Parcelas linderas: 020-005-003 | 020-005-005a | 020-005-024




    FIGLIOLI BIENES RAÍCES - 3° Generación de Martilleros y Corredores inmobiliarios. Pedí tu tasación ahora al 11.6214.1683
    *Todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad si correspondieran.
    **Fotos y/o ilustraciones no contractuales