299000 dólares
215 m² totales

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    Ubicación

    Ladines 3800, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total215 m²
    AccesoOtro

    Descripción

    Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez CMPCSI 6012 / CUCICBA 6477 -
    Contacto: Roberto Jorge Raffo
    LOTE 8.66 X 24,90 (USAB 2) V. DEVOTO

    Se trata de una zona denominada USAB 2 (en el antiguo código: R2b2):

    Residencial de baja densidad.
    Aparentemente no tiene retiros ni tiene línea de frente interno.
    Usos: vivienda/comercio/servicios, con baja afluencia.
    El lote se ve afectado por riesgo hídrico.
    El comprador debería pagar un impuesto que se denomina plusvalía.




    CASA 6 AMB A RECICLAR - PATIO Y TERRAZA V. DEVOTO


    Se trata de una casa desarrollada en 2 plantas con una superficie cubierta de 210 m2 construida sobre un lote de 215m2 (8.66m x 24.90m).

    PB:
    Amplio living comedor
    Cocina semintegrada
    Baño completo
    Dormitorio al frente
    Dormitorio en suite con vestidor
    Habitación de servicio
    Lavadero independiente
    Gran patio arbolado con parrilla y acceso a la terraza

    PA:
    2 dormitorios
    Baño completo
    Balcón aterrazado semicubierto a la calle.
    Gran terraza transitable con doble circulación

    La casa es del tipo alargado en la cual claramente se han ido realizando distintas modificaciones a lo largo de los años.
    La casa posee en su planta baja un living comedor, escritorio, dos dormitorios, un baño y cocina con comedor diario. En su planta alta se desarrollan dos dormitorios y un baño que balconean al living.
    El estado de mantenimiento es regular a reciclar o demoler.

    La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Ladines, a una cuadra de la Av. San Martin, a 2 cuadras de la Avenida General Paz, Ramal Tigre y a 7 cuadras de la Estación Devoto de FFCC.
    Se trata de una ubicación con rápidos accesos y líneas de colectivo hacia todas las direcciones.

    MEDIDAS APROXIMADAS

    Planta Baja
    Dormitorio 1: 4.50m X3.50m
    Dormitorio 2: 4m X 3.50m
    Comedor Diario: 4.20m X 3.20m
    Cocina: 3.20m X 2.20m
    Living: 6.50m X 4m
    Patio: 8m2
    Baño: 2.50m X 1.60m

    Planta Alta
    Dormitorio: 3 3.70m X 3m
    Dormitorio: 4 3.70m X 3m
    Baño: 2.60m X 1.60m
    Terraza: 7m x 8.50m



    La oficina es de operación y gestión independiente.
    La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
    El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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