500000 dólares

Información de la corredora

    Ver propiedades

    Consejos de seguridad

    • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

    • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.

    • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

    • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

    • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

    • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

    Descripción

    Buena cuadra y entorno.
    1.600 m2 vendibles


    Afectado a corredor USAM

    Superficie: 237 m2


    Frente: 12 m

    Fondo: 19,75 m
    No está afectado a la LINEA DE FRENTE INTERNO por tener una extensión menor de 22 metros de fondo.







    SUPERFICIE A CONSTRUIR SEGúN USAM:

    Altura Maxima: 17,20 m + 2 Retiros + Sobreretiro
    PB
    5 pisos
    Retiro 1 (a 2 m desde LO)
    Retiro 2 (a 4 m desde LO)

    CáLCUO SUPERFICIE VENDIBLE:

    Planta Baja:

    a) Superficie ocupable:
    12,00 m fte x 19,75 m= 237 m2

    b) Superficie deducible: 74 m2
    - Escalera: 20 m2
    - Ascensor: 4 m2
    - Hall de entrada: 50 m2
    Total metros vendibles PB (a-b): 163 m2

    Pisos 1 a 5:

    a) Superficie ocupable:
    12,00 m fte x 19,75 m= 237 m2
    b) Superficie deducible: 24 m2
    - Escalera: 20 m2
    - Ascensor: 4 m2
    c) Balcones: 9 m2
        Balcones frente: 12,00 m x 1,50 m= 18 m2/2
    Total metros vendibles por piso:
    a b + c = 222 m2
    Total metros vendibles pisos 1 a 5: 1.110 m2.

    Retiro 1:

    a) Superficie ocupable:
    12,00 m fte x 17,75 m= 213 m2
    b) Superficie deducible: 24 m2
    - Escalera: 20 m2
    - Ascensor: 4 m2
    c) Balcones frente: 12 m2 (24 m2 retiro obligatorio del frente/2)
    Total metros vendibles por piso:
    a b + c = 201 m2
    Total metros vendibles retiro 1: 201 m2.

    Retiro 2:

    a) Superficie ocupable:
    12,00 m fte x 15,75 m= 189 m2
    b) Superficie deducible: 24 m2
    - Escalera: 20 m2
    - Ascensor: 4 m2
    c) Balcones frente: 12 m2 (24 m2 retiro obligatorio del frente/2)
    Total metros vendibles por piso:
    a b + c = 177 m2
    Total metros vendibles retiro 2: 177 m2.
    TOTAL METROS CONSTRUIBLES EN EL EMPRENDIMIENTO (superficie ocupable): 1.896 m2.

    TOTAL METROS VENDIBLES EN EL EMPRENDIMIENTO: 1.651 m2.









































    Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
    Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818