Terreno En Venta | Ruta Panamericana Km 48.5, Pilar | 9.742 M²
Publicado hace 6 meses
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Ubicación
Av. 12 De Octubre 3281, La Lonja, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Agosto, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte
Descripción
Terreno conformado por dos parcelas con buen frente sobre Panamericana, la fracción está nivelada. Excelente oportunidad debido a que hay pocos predios en oferta en la zona.
Conformación de las Parcelas
Parcela: 37º
>Superficie: 5.622,00 m²
>Frente sobre colectora: 61,65 mts : Fondo; aprox 96 mts.
Parcela: 36º
>Superficie: 4.120,00 m².
>Frente sobre colectora: 38,42 mts. Fondo: aprox 109,87 mts.
>Total parcelas: 9.742 m²
>Frente total sobre colectora: 100,07 mts. Fondo máx: 113,99 mts.
Indicadores Código Urbanístico
>Zonificación: UR2: Urbano residencial 2 b. Zona de escala barrial, con viviendas unifamiliares y multifamiliares, Permite mixtura de uso compatible con la vivienda.
>Altura Max: 10,3 + 3 de m. Retiro 2 mts.
>Código de zonificación: Mixtura de usos 3.92.
>Corredores urbanos. 3.9 B. A.
>Plusvalía: Si. Aplicable a densidad hasta el 70%
> F.O.S.: 0,45
>F.O.S. Absorbente: 0,275
>F.O.T.: 0,9
>F.O.T: Hasta 0,15 con pago de CCT o Plusvalía
>Densidad máxima con servicios: 300 Hab/HA.