220000 dólares
3126 m² totales

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    Ubicación

    Lote De 3120m2 En Villa Verde, San Carlos de Bariloche, Bariloche, Río Negro

    Características

    Superficie total3126 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Gas natural

    Descripción

    Excelente lote en barrio Villa Verde
    Se encuentra a 500 metros del acceso a la costa del lago Nahuel Huapi, y a 450 metros de la ruta. Dentro del terreno pasa un arroyo de vertiente y se pueden apreciar gran variedad de árboles frutales (ciruelos, manzanos, entre otros).
    La superficie es completamente plana, porque lo que es un terreno 100% aprovechable. Se encuentra limpio, con arboledas y zonas despejadas. Al fondo linda con las vías del tren.

    - Calidad de ubicación: excelente. A 15 minutos del centro y a 500 metros de la costa del Lago Nahuel Huapi.
    - Estado de la superficie: excelente. Completamente plano y muy limpio.
    - Calidad de acceso: muy bueno. A 450 metros del asfalto (Comandante Luis Piedra Buena).
    - Vistas: buena.
    - Vecindario: excelente. Es un barrio residencial, tranquilo.

    DIMENSIONES
    Frente: 41,41m
    Lateral izquierdo: 83,88m
    Lateral derecho: 72,86m
    Línea de fondo: 40m
    FACTIBILIDAD
    Factor ocupac.de suelo(FOS): 0,25

    Factor ocupac.total (FOT): 0,30

    Area de Edificación : 782,0 m2

    Superficie Construible: 938,4 m2

    Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado.

    En esta Zona, la Superficie Construible puede ser incrementada construyendo en subsuelo ya que para las reglamentaciones los subsuelos no se computan como FOT.
    USOS ADMITIDOS POR CóDIGOS
    Vivienda individual. 100%; Vivienda colectiva. 100%; Residencial turístico 100%; Comercio diario (No sobre arterias principales) 20%; Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 20%: Tecnología, investigación y desarrollo. 80%; Estación de Servicio (Cumplimentándose lo indicado en Ordenanzas) 100%



    En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n 354-RP-2021 F 433 T II




    Código de la propiedad: L10019

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