420000 dólares
242 m² totales

Información del vendedor

Venta

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      Código de la propiedad

      22654

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    Ubicación

    Lascano 2964, Villa del Parque, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total242 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Gas natural

    Descripción

    Venta de Terreno a 50 mts de Avenida. Se Aceptan Criptomonedas en forma de Pago. Lote de 8.66 x 27.94. Superficie Total 242 mts2. Lote ideal para emprendimiento de deptos, pudiendo realizar diferentes combinaciones segun el proyecto de deptos de entre 40 y 100 mts2 c/u, segun se crea conveniente por las necesidades de la zona, zona netamente barrial y familiar y con faltantes de cocheras. Nuevo Codigo Zonificacion USAM ( Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Altura permitida para la zonificacion de 16.5 mts de altura + 2 retiros = PB + 5 Pisos + 2 Retiros PB + 5 Pisos de 8.66 mts x 23.94 mts = 207 mts2 x 6 = 1244 mts2 1 er Retiro = 8.66 mts x 21.94 mts = 190 mts2 2 do Retiro = 8.66 mts x 15.94 mts = 138 mts2 Logrando una Superficie Edificable de 1572 mts2 y una Superficie Vendible de 1179 mts2, sin sumar balcones. Plusvalia para este terreno es de 83130 uvas Teniendo en cuenta el valor de la propiedad y los mts2 vendibles tenemos una incidencia de 380 usd x mt2 vendible. Se puede tomar el 50% del valor en mts2 en la misma obra o mts2 terminados en otras edificaciones a analizar. Es una oportunidad para quien sepa aprovecharla ya que en la zona se estan haciendo varios edificios por la constante demanda de deptos. Por la cuadra pasan varias lineas de Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado.