320000 dólares
115 m² totales

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    Ubicación

    Juan B Justo Al 4300, Villa Gral. Mitre, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total115 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Descripción

    Excelente Lote con planos aprobados en venta. Superficie Total 115.07m2, apto para 903.20m2 (788.00m2 Cubiertos + 115.20m2 Descubiertos), distribuido en local en PB + UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES, con posibilidad de modificar el proyecto según ajuste a obra - DEMOLICIóN NO REALIZADA PERO CON PERMISO DE OBRA PARA REALIZARSE, CON PERMISO DE OBRA APROBADO CON FECHA 10-01-22, LISTO PARA COMENZAR LA OBRA-



    * ACLARACIóN: SE PRESENTó UNA ALTURA A CONSTRUIR MENOR A LA PERMITIDA POR CóDIGO PARA EVITAR PAGO DE PLUSVALíA - SE PODRíA ARRANCAR LA OBRA Y PRESENTAR UN PLANO CON LA CONSTRUCCIóN PERMITIDA PARA SUMAR LOS M2 RESTANTES.


    Frente 11.30m. Contrafrente 11.60m. Lateral derecho 10.56m. Lateral Izquierdo 9.54m.
    CODIGO NUEVO:
    Superficie Edificable: 1113.17m2
    Superficie Vendible: 903.20m2 (788.00m2 Cubiertos + 115.20m2 Descubiertos)
    Zonificación: USAA
    Altura: 22.80m
    Ancho de calle: 30m
    Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
    Mixtura de usos: MIXTURA 4
    APH:DESESTIMADO
    LFI: No Alcanzada
    LIB: No Alcanzada
    PLUSVALIA: 43315 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
    CODIGO ANTERIOR:
    Zonificación: R2BIII
    FOT: 1.2
    Superficie Vendible: 138.08m2









    *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-