Terreno - Villa Crespo
Publicado hace 1 año
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Características del inmueble
Superficie total | 1250 m² |
---|---|
Acceso | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Descripción
ATENCION!! LOTE V. CRESPO GURRUCHAGA 100 PARA 1200M2 SE TOMA HASTA EL 100% EN METROS 399.000 OPORTUNIDAD!!
a) Edificabilidad: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA) b. Altura máxima: 22,80mtrs + 2 Retiros c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m2
Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparaciónde la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo Código
Urbanístico.
a. TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE s/FOT (CPU) 372,00 m2b. TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR CUBIERTA (CUR) 1324,91 m2
. Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos.
c. SUPERFICIE CUBIERTA OCUPABLE (CUR)
1324,91 x 80% = 1059,93 m2
. COMPARACION:
1059,93 m2 (CUR) > 372,00 m2 (CPU)
. CONCLUSION:
EL POTENCIAL CONSTRUCTIVO CON EL CODIGO URBANISTICO VIGENTE (CUR) ES MAYOR CON
RESPECTO AL ANTERIOR CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (CPU). POR LO TANTO, SI SE
HACE USO DE ESA DIF
Contacto: Natalia Faierman 11 4437-6016
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Publicación #1362314593
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