Av Congreso 5800 V Urquiza Lote 2248,39m Edific U$800000
Publicado hace 6 meses
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Ubicación
Av Congreso Al 5800. Entre Aizpurúa Y Achega, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal
Descripción
Lote en Villa Urquiza, Capital Federal
Terreno de 7,79 m x 53,15 m. Actualmente tiene 1 planta de 355.00 m2.
Normativa nuevo código urbanístico
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros.
Morfología permitida: Subsuelo + PB + 7 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios.
Perfil edificable aproximado: 2248,39 m2.
IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulacion, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1.686 m2 aprox.
Plusvalía total = UVAs a pagar: 257.658,8. (Ver valor UVA actualizado).
- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6355)