167- Lote De 8 X 35.75
Publicado hace 2 años
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Ubicación
Campana 1900, Santa Rita, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 286 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 8 m |
Metros de fondo | 35.75 m |
Forma del terreno | Plano |
Descripción
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
DIRECCIÓN: CAMPANA 1919
BARRIO: VILLA SANTA RITA
CATASTRO: 079-143B-017
CÓDIGO DE EDIFICABILIDAD: USAB2
FRENTE LOTE: 8.00 M (7.99)
LARGO LOTE: 35.75 M (35.62)
SUPERFICIE TOTAL: 286 M
SUPERFICIE CUBIERTA: 121 M2
PARTIDA MATRIZ: 258461
ALTURA MÁXIMA:
Metros construibles: 550 // 700 (ver descripción)
Metros vendibles: 400 // 540 (ver descripción)
NECESITA CONSULTA MANZANA ATÍPICA
LFI garantizada 16 metros. Supongo que la LFI puede ser 20 metros.
ZONIFICACIÓN: ÁREAS DE ARQUITECTURA ESPECIAL- AE 26
(SAN GINES, MANUEL DE 1901 2000) (1.00 USAB 1)
Justifica: Planta Baja + dos pisos
La LFI coincidirá con la LIB
Garantizando, 16m de LFI da 128 de pisada + balcón frente y fondo 24m2:
Total 456 m2 - Si aplica para PH 320 venta aproximada.
Si fueran 20 m de LFI da 160 de pisada + balcón frente y fondo 24 m2:
Total 552 m2 - Si aplica para PH 400 venta aproximada.
Ahora si se pudiera ocupar todo el predio retirándose 4m del fondo la pisada sería de 248 m2, entonces:
Esto menos un patio reglamentario de 26 m = 222 + balcón frente solamente 12 m2:
Total 700 m2 Si aplica para PH 540 venta aproximada.
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
CUCICBA Nº 2193