Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: Del 6to. Piso Al 10° C/ Medio Enrase. Pque. Centenario.
Publicado hace 4 meses
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Descripción
Lote Vend. 1.124m2: del 6to. Piso al 10 c/ medio enrase (in cluye 2 retiros vendibles)
SE TOMA HASTA EL 20% EXCLUSIVAMENTE EN M2 CONSTRUIDOS
Superficie del Lote 194,66 m2
Medidas aprox. 8,74m x 22,27m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)L.F.I. = Retiro de fondo obligatorio = 16,27 m L.I.B. = No afecta
(Zona E3) F.O.T. = 3 Superficie F.O.T. = 583,98 m2
Según el CóDIGO NUEVO:METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRíA =1124,07 m2 CUBIERTA 984,03 m2; BALCONES 86,00 m2; TERRAZAS 54,04 m2
COSTO DE PLUSVALíA APROXIMADA u$s 129.768,921 UVA = $ 40,50 VALOR BCRA AL 27/08/2019 DóLAR VALOR DEL DIA = $ 54.00
El lote se halla lindero a edificio preexistente consolidado, de P.B. mas 10 pisos sobre L.O. mas dos retiros; teniendo en cuenta esto, el C.U. permite realizar un medio enrase entre la edificación existente y el perfil edificable del nuevo C.U. para dicho lote, dejando un retiro lateral a la L.D.P. del lote no consolidado de 3m de distancia.
En total saldrían por proyecto P.B., + 4 piso vendibles sobre entre medianeras, + 5to piso con el primer retiro de frente de 2m hacia el lateral derecho, + 6to piso en medio enrase con terraza, + 4 piso en medio enrase, + 11vo piso con retiro de frente de 2m (en medio enrase), más 13vo piso de servicios, más terrazas / sobre recorridos / salas de máquinas.
Sup. de planta edificable: (menos patios aux. y áreas comunes)1ro a 4to = 141,97 m2
5to = 135,97 m2
6to = 193,40 m2
7to a 10mo = 93,40 m2
11vo = 81,93 m2
Sup. de planta cubierta vendible aprox.: (variable según proyecto definitivo]
1ro a 4to = 117,50 m2 + Balcón
5to = 111,50 m2 + Balcón
6to = 69,00 m2 + Terrazas
7to a 10mo = 69,00 m2 + Balcones11vo = 57,53 m2 + Terraza
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Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
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