Información de la tienda
Sistema Coldwell Banker
Código de la propiedad
VLA4690750
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Características del inmueble
Superficie total | 20000 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Luz eléctrica
Descripción
Venta Terreno 20000 m2 para LOTEO o DEPARTAMENTOS con Prefactibilidad
Apto MULTIFAMILIAR Nivelado Parquizado Cerco Perimetral Garín, muy cercano al Ramal Pilar
ATENCIóN INVERSOR DESARROLLADOR - CONSTRUCTOR
Excelente fracción ideal para DUPLEX + DEPARTAMENTOS + TOWN HOUSES.
SUPERFICIE
Excelente terreno de 20.000 m2 con prefactibilidad ya obtenida (133.47 metros x 149,85 metros)
Lote de 2ha sobre Calle Centenario entre Aránzazu y Carranza
Calles internas entoscadas con 60 cm tosca con 2 cul de sac, y perimetrales, con cunetas.
Fracción nivelada. Con escurrimientos de aguas.
Añosa arboleda y césped natural.
Perímetro cercado con placas de hormigón. Portón de hierro.
UBICACIóN
Bajada Panamericana Km 37,5
Salida hacia Garín por Panamericana Ramal Escobar.
a 2,5 km del Supermercado DISCO de Ramal Pilar
a 6 km y de bajada al TOM (Tortugas Open Mall).
a 200 metros del terreno, se encuentra asfaltada la calle Aránzazu.
Llegada sobre calle de ripio consolidado.
PREFACTIBILIDAD INVERSOR DESARROLLADOR CONSTRUCTOR
Zonificación Rb5
Zonificación Residencial de baja densidad
FOT 1,5
FOS 0,6
Ideal para proyecto multifamiliar.
o Proyecto para 5 módulos, 40 viviendas por módulo.
o Departamentos de 1 y 2 dormitorios
o Duplex o Town Houses de 2 y 3 dormitorios
o De esta forma se abarca las distintas necesidades de espacio para los solteros, familias y/o inversores.
Prefactibilidades hidráulicas, hídrica y excretas ya obtenidas
FRACCIóN LINDERA
Posibilidad de ampliar la superficie a 40000m2 comprando terreno lindero de 2ha a la venta también (No incluido en este precio).
POTENCIAL PúBLICO OBJETIVO
A. CABA. Ante la tendencia actual de salir de la ciudad encontraran verde y tranquilidad a solo 38 km de la ciudad, distancia que permite ir y venir por cuestiones de trabajo.
B. Centro de GARIN Y ESCOBAR.
C. Público actual de PILAR.
SERVICIOS
Luz eléctrica, Cable, Internet y Telefonía.
Gas pasa a 200 mts. Es viable su conexión para el terreno.
ZONA ALEDAñA
Countries consolidados: Miraflores, Los Laureles, Las Liebres, entre otros condominios y quintas.
Frente a Club de Campo Bosque Chico, Aránzazu, NatVila 1, NatVila 2.
Desarrollos cercanos: Condominios Civis, Tortugas 1 y 2 y Los Tacos y otros en pleno desarrollo.
Zona desarrollada, consolidada y demandada, rodeada de barrios privados y áreas comerciales, centros de salud y oficinas.
COLEGIOS CERCANOS
Privados y Bilingues: Instituto Ayelen, Colegio Cristo Rey, Sant Catherine, Colegio Arrayanes, Campus Lincoln, Oakhill School, Noordwijk Montessori School, Colegio San Marcos, Bedes Grammar School, Dailan School & Sports, y otros.
CONSULTAME PARA MAS INFORMACIóN!!
IG cristiangarciacabral
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
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