Terreno En Boedo- Excelente Lote
Publicado hace 3 meses por Connection Negocios Inmob.
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Ubicación
Castro Al 1600, Boedo, Capital Federal, Capital Federal
Descripción
OPORTUNIDAD DE LOTE:
Gran terreno sobre la calle Castro, plena zona gastronómica, de bodegones y bares, que aun mantiene ese color a barrio de casas bajas pero que esta en pleno desarrollo. Esta ubicado a pasos de Av. Garay.
MEDIDAS DE LOTE: el lote tiene medidas particulares en forma de martillo:
FRENTE: 9,52 METROS
FONDO: 60,52 METROS
MAS MARTILLO A LOS 25, 98 DE LA LINEA DE FRENTE AL SUR CON 62 M2 APROXIMADOS
Según el código de edificación, se debe tomar la línea de frente interna a 25,73 mt desde la línea de frente (vereda), esto nos deja mucha porción de lote sin poder edificar y/comercializar, pero sí aprovechable para amenities, jardín, plaza, etc. que hace que la propiedad a construir pueda tener otra categoría. También puede ser aprovechado para cocheras descubiertas o guarda coche para los propietarios.
Tenemos entonces: 9,52 x 25,73 metros donde podemos edificar un edificio de 5 pisos (17,20 metros de alto) más 2 retiros. Esto nos arroja un calculo de metros construibles de 1.657,51 mt.
Ahora bien, en todo edificio se cuenta con espacios comunes y espacios de ventilación que los mismos no pueden ser comercializados, se estima un 22% de los metros construibles, dejando 1.292,86 metros vendibles.
Hoy es usado como cocheras
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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996