Gran Lote Edificable Pb+3 Pisos Sup 663m2 V.devoto

Descripción

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Diego Tocker
MAGNIFICO LOTE EDIFICABLE EN ZONA DE GRAN CATEGORIA EN VILLA DEVOTO.
Ubicación Lote: Fernandez de Enciso 3608/10
Superficie de la Parcela:368.97 m2
Zonificacion distrito Anterior: APH36
Distrito Según Normativa Vigente: APH 36 Fot 1.2

Zonificación según código vigente:
CONSULTA A BASE APH GCBA

Tipología edilicia: Se admiten
edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre de acuerdo a las siguientes
disposiciones generales:
a) Retiro de Frente: tres (3) metros
b) Altura Máxima: nueve (9) metros a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección
de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de
dos (2) metros desde la L.O

Superficie cubierta total Vendible = 442.76m2
Con una superficie total aproximado de =663.76m2
Mas las cocheras que se proyecten de planta baja que no computan FOT
Plusvalia:
No paga plusvalia, tiene la misma capacidad constructiva que el codigo anterior.

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Ubicacion: Villa Devoto
El 30 de septiembre de 1888 el ingeniero Carlos Buschiazzo realizó el trazado de las tierras, que fueron adquiridas por don Antonio Devoto, acaudalado inmigrante italiano. De ahí nació el nombre de este barrio.
Historia: Incorporados los partidos de Flores y Belgrano a Buenos Aires, en febrero de 1888 se aprobó el nuevo plano de la ciudad confeccionado por los ingenieros Blott y Silveyra. En el mismo se integraron también a sus nuevos límites estas tierras, que en el mencionado plano aparecen como de propiedad de don Manuel Santiago Altuve, y que pertenecían al partido de San Martín. A cambio de ellas, la Capital cedió a la provincia dos triángulos que sumaban igual superficie que la recibida, pertenecientes a los hasta entonces partidos de Flores y Belgrano. Las tierras fueron adquiridas por don Antonio Devoto, acaudalado inmigrante italiano llegado en los años cincuenta del siglo, quien se propuso organizar allí una villa.
El 30 de setiembre de 1888 el ingeniero Carlos Buschiazzo realizó el trazado de la misma y poco después, el 13 de noviembre, se inauguró la estación perteneciente al Ferrocarril Buenos Aires Pacífico. La zona se fue urbanizando de esa manera con lujosas quintas y caserones, que le dieron el aspecto residencial que aún conserva.

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"El presente inmueble ES accesible para personas con discapacidades físicas"

"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.''

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