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350 m² totales

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Ubicación

Nuñez Al 2900, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

Características del inmueble

Superficie total
350 m²
Acceso
Otro
Expensas
0 ARS

Agua corriente

Luz eléctrica

Descripción

EXCELENTE LOTE 8.71 X 17.35 - NUñEZ - 560 METROS VENDIBLES

Sup. Construida (m2): 276
Frente (m): 8.71
Fondo (m): 17.35
Superficie total del terreno (m2): 151

UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB2)


Altura Máxima (m): 11.60


Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro


SUPERFICIE VENDIBLE (m2): 560
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 740


Codigo de Planeamiento Urbano: R2BI
Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 85.000.- (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela)


Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar MEP.


ACTUALMENTE EXCELENTE CASA - COCHERA - OFICINA - FAMILY - PATIO - TERRAZA - PARRILLA


PLANTA BAJA


Gran espacio de oficinas (4,60 x 8,80) que puede ser un muy amplio living, una cochera cubierta o un playroom - Comedor separado (2,50m x 6,00m) - 1 cochera descubierta (5,00m x 4,00m) - Toilette de recepción - Patio interior - Oficina (2,50m x 3,40m) posible cocina - Pequeño family (2,00m x 2,40m)


PLANTA ALTA


Cocina con comedor diario (5,2 x 5,5) - Baño completo - Gran distribución - 3 dormitorios, principal en suite con vestidor( 3,50m x 4,00m) salida a balcón (4,00mx 3,20m) 2do dormitorio (3,60m x 4,00m) sin placard, 3er dormitorio (3,60m x 3,40m) con placard, en suite.


ENTREPISO TERRAZA


Terraza y parrilla, con vista a pulmón de manzana (5,30m x 3,00m) Quincho(2,50m x 3,20m) Lavadero separado.

Sup. Tot. 350 m2

Se acepta propiedad como parte de pago

Ubicación: Nuñez al 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer) Excelente ubicación, cercana a importantes avenidas.

Visitar solo acompañado con personal de la firma



BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.