Lote En Excelente Esquina ( Inclan Y Urquiza ) Altura Edificable 17, 20 Metros
Publicado hace 13 días
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Descripción
EXCELENTE LOTE EN ESQUINA EN PARQUE PATRICIOS
CALLE INCLAN Y URQUIZA
IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO / ALTURA EDIFICABLE 17,20 METROS
Superficie Total (m2): 132.00
Superficie Cubierta (m2): 192.00
Frente (m): 8.80
Fondo (m): 15.00
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal: No
Unidades Funcionales: 0
Locales: 0
Valor Único de Cuadra: 0.00
Identificador Catastral: 032-090-001
Partida Matriz: 1032
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).
.La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado
o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana,
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I.,
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.,
Área edificable en planta
• 132,095 m²
Altura Máxima
• 17,2 m
Altura Máxima Plano Límite
• null m
Distrito CPU: R2b I
FOT: 1,6
Superficie de la parcela: 132.1m²
Incidencia UVA: 320 Alícuota: 0,18
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga