Belgrano Terreno /lote Propio 700m2 Vendibles

Descripción

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Celia Tarzibachi
OPORTUNIDAD. VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN PLANTA BAJA / DEPARTAMENTO CON TERRAZA EN PLANTA SUPERIOR LOTE PROPIO -

Inmejorable ubicación, en el límite entre Belgrano y Coghlan. Con la fisonomía de barrio tranquilo que le da la Av Cramer, a una cuadra y muy cerca del gran centro comercial de la Av Cabildo, que encontramos a solo 7 cuadras.

Excelente relación precio-superficie-ubicación. Ideal para inversores, desarrolladores, y grupo multifamiliar.

LOTE PROPIO - 11,53m x 8,73m = 100,67m2 /
ALTURA MÁXIMA - 22,8m
Factibilidad: PB + 7 + 2R
Superficie vendible aproximada: 700m2
Datos de la parcela:Distrito CPU: R2b I - FOT: 1,6

- PLANTA BAJA a refaccionar.
En la misma encontramos el LOCAL COMERCIAL de aproximadamente 15 m2, con posibilidad de ampliación, ya que una puerta nos conecta con el resto de las habitaciones de la planta. Una HABITACIÓN central, DOS DORMITORIOS, uno de ellos con ventanal a la calle, Un BAÑO COMPLETO, la COCINA, y un espacio con conexión para un BAÑO O TOILETTE.

- PLANTA ALTA - Parcialmente refaccionada.
Accedemos por escalera a un hermoso PATIO con plantas, al otro lado la puerta nos conecta al LIVING COMEDOR de 5m x 4m, con ventanales al exterior y puerta a la COCINA de 3,4m x 2,4m.
El pasillo distribuidor nos lleva a tres DORMITORIOS y un baño completo para modernizar.
El DORMITORIO PRINCIPAL tiene puerta ventana con salida al BALCÓN a la calle.
El segundo DORMITORIO, cuenta con ventanal a la calle. Y el tercero con ventana al patio.

Cada planta tiene su propio medidor de luz y de gas.

- TERRAZA
En esta planta, el QUINCHO con amplios ventanales con PARRILLA.
LAVADERO.
y gran TERRAZA con posibilidad de construcción.

Excelente relación precio-superficie-ubicación. Ideal para inversores, desarrolladores, y multifamilias.

Muy buenas propuestas de colegios en la zona. Su ubicación permite un rápido acceso desde y hacia Zona Norte tanto por Av. Balbín como por Av Cabildo y del Libertador.

Medios de transporte:
Varias líneas de colectivo
Subterráneo - 2 Líneas B y D. Conectan con Línea" D" en Av. Cabildo / Línea B en Av. Triunvirato.
Trenes: Ferrrocarril Mitre - Estación Coghlan
Hospital Pirovano.

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Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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