Venta Terreno Sobre 2 Esquinas, Planos Aprobados 1650m2 Vendibles!!
Publicado hace 11 dÃas
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Descripción
Venta de Terreno en esquina de Av. Triunvirato y Av. ChorroarÃn.
Zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).
CaracterÃsticas:
El lote puede utilizarse en su totalidad ya que por sus dimensiones abarca la franja mÃnima de edificación de 16.00mts que permite el Gob. de la Cdad. de Bs. As. La LFI y la LIB coinciden en una distancia de 16.00mts de profundidad según DI-2022-965-GCABA-DGIUR, lo cuál no afecta al lote en estudio.
La PB no puede ser inferior a 3.00mts de altura.
Permite SS en toda la parcela.
Código anterior C3II: FOT LIBRE - NO PAGA PLUSVALÃA
Altura:
Permite PB, 7 pisos habitables, un retiro en el 8vo piso habitable, y un 9no piso de servicios.
Altura sobre fachada
Sobre fachada: 22.80m
1 retiro a 22.80m + 2 retiro de servicios a 25.80m
Altura total: 33.05m.
Superficies:
Superficie de Lote: 167m2
Superficie de Lote restando ochava: 162m2
Superficie a construir total aproximada: 1768m2 + 167m2 SS
Distribuida en PB, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio.
Esto considera:
PB: 162m2 de Local Comercial o Espacio Guardacoche.
1 a 7: 1134m2 de UF.
8: 115m2 de UF.
9: 41m2 de Servicios.
Balcones: 316m2.
SS: 167m2.
Superficie de venta total aproximada 1488m2 + 167m2 SS
Distribuida en PB, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio.
Esto considera:
PB: 100m2 de Local Comercial o Espacio Guardacoche
1 a 7: 964m2 de UF
8: 98m2 de UF
9: 10m2 SUM
Balcones: 316m2
SS: 167m2
POSIBILIDAD DE FINANCIAR!!
SE ESCUCHAN OFERTAS!!
Ubicación:
Sobre Av. Triunvirato y Av. ChorroarÃn. A 3 cuadras de Av. De los Incas. A 4 cuadras de Av álvarez Thomas. A 6 cuadras de Av. El Cano. A 3 cuadras de Subte B Estación Tronador y a 3 cuadras de Estación De los Incas. Varios medios de locomoción.
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AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero tÃtulo ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
MartÃn Bottger
MatrÃcula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853