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Características del inmueble
Superficie total | 17600 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Matheu, Escobar.
Amplio terreno con gran potencial para el desarrollo de un loteo. Aproximadamente 27 lotes vendibles.
Ubicación estratégica:
- Ubicado en una zona en constante crecimiento, con fácil acceso a servicios y transporte público.
- A pocos minutos del centro de Escobar y de importantes rutas de acceso.
Ideal para:
- Desarrollar proyectos de viviendas unifamiliares.
- Invertir en un terreno con alto potencial de valorización.
Características del Terreno:
- Superficie: 17.600 m2.
- Ubicación: Entre calle Saavedra y calle Los Tilos.
- Nomenclatura Catastral: Circunscripción 11, Parcela 2813s.
Partida: 49169.
Usos Permitidos:
- Tejido: F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.00 Densidad neta 130 hab./ha, Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo 12 metros. Superficie mínima: 300m2. Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2, siendo L el largo del terreno.
- Usos: Vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares y otros usos compatibles.
Buisness Plan:
- 27 lotes vendibles. Valor aproximado de lote finalizado: USD 25.000, dando un total de USD 675.000.
- Inversión en infraestructura (instalación eléctrica, agua y cloacas), aproximadamente USD 230.000.
- Calles a ser otorgadas por la municipalidad.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773