Venta Excelente Lote Urquiza R Olazabal Y Ceretti
Publicado hace 12 días
Inmobiliaria con identidad verificada
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Ubicación
Avenida Olazábal 5600, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 1195 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Descripción
Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Inés Larzabal
Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, este lote en la calle Olazabal 5662 no solo ofrece una excelente ubicación, sino también muchas oportunidades y potencial para desarrollar tu proyecto.
Este lote tiene una superficie de 1.195 m2 y cuenta con una fachada amplia y bien mantenida en la calle Olazabal. La zona es conocida por su tranquilidad y seguridad, lo que la convierte en un lugar ideal para invertir.
Actualmente GARAJE con renta COMERCIAL a desocupar en el momento de concretar la venta.
Además, la ubicación estratégica del lote ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, restaurantes, parques y tiendas.
Una de las características destacadas de este lote es su potencial para desarrolladores (poseemos estudio de Prefactibilidad).
La calle Olazabal es conocida por su ambiente residencial y encanto vecinal. Es ideal para aquellos que buscan una ubicación tranquila, pero aún así, cercana a todas las comodidades de la ciudad.
Usos del Suelo - Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
. Zonificación según CPU: E3
. Superficie de Parcela: 1.209 m²
. FOT: 3
. Incidencia Uva: 710
. Alicuota: 0,35
Patrimonio Arquitectónico y Urbano
. Protección: DESESTIMADO
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,
depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las
disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está
permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C".
Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Una excelente ubicación, un potencial de construcción a medida, rodeado de servicios y comodidades. No pierdas la oportunidad de explorar todas las posibilidades que este lote tiene para ofrecer.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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