Terreno Fraccion En Venta O Permuta Ubicado En Moreno, G.b.a. Zona Oeste
Publicado hace 10 meses
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Ubicación
Concejal Alberto Rosset 200, Moreno, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste
Características del inmueble
Superficie total | 482,46 m² |
|---|---|
Acceso | 245047 |
Metros de frente | 17,06 m |
Metros de fondo | 28,28 m |
Descripción
Fracción en Venta
Ubicación: Concejal Alberto Rosset 270 - Moreno
Entre calles Bernardino Rivadavia y Nemesio Álvarez
Superficie Terreno: 482.46m2
Frente: 17.06m
Fondo: 28.28m
Servicio: Todos
Zonificación: Centro Urbano 1
Destinado a concentrar a escala de Partido la
localización del equipamiento institucional, comercial y financiero, alternando estos usos con
actividades recreativas y residenciales de alta densidad.
FOS: 0.6
FOT: 3 - sin opción de premios (art. 47 ley 8912/77) FOT: 2,4 con opción a premios
Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts.
Densidad Neta 800 hab./Ha
Retiro de frente: No exigible
Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima 4.50 mts.-
Puntos de Interés:
Sobre centro comercial - Cercano a Centro Bancario
A 200m de Avenida Victorica - Avenida del Libertador
A 500m de Estación de Moreno - Hospital de Municipal
A 900m de Acceso Oeste
Se escucha Oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
Permuta por Casa Country de 3 Ambientes
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Lateral: 6 mts.
Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.
Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts
Parcelas en esquina: Sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes medianeros.
De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes
sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7.50 mts. y la torre deberá retirarse
obligatoriamente 3 mts. de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo esta
con el resto de los retiros.-
El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de
seguridad y funcionamiento.
USOS APTOS del CENTRO URBANO, para los tres sectores CU1, CU2 y CU3:
Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes – Estacionamiento I.
Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176