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Ubicación
Plaza Al 4000, Saavedra, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 382 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Muy buen lote ubicado en el corazón del barrio de Saavedra.
Ideal para edificio de baja densidad. A solo unos pasos encontramos:
Establecimiento educativos privados, senderos escolares, se encuentra dentro de la red de ciclovías, red vial, muy buenos accesos, hacia Caba y Provincia de Buenos Aires, red de cámaras de seguridad, Hospitales generales, espacios verdes al alcance, deportes, esparcimiento, gastronomía, estaciones de servicio.
Superficie vendible 1.005 metros.
Plaza 4000 Identificador Catastral: 55-226-007
área: 375 m2
Frente: 8,53 m Fondo: 43,28 m
Ancho de calle: 17,32 m
Manzana atípica: NO
Ley 3056 Edificio anterior a 1941: SI
Protección APH: Desestimado
Ley de Pasajes: NO
Otra afectación: Inmueble en parcela lindera 006 y 008 supera altura de distrito.
Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia.
Tipología: Entre medianeras
Altura máxima: 11,20 m
LFI=LIB: 22,54 m
Basamento: NO
Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
Retiro LDP de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de
parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2 No se admiten salientes)
Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras)
Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro
Propuesta de completamiento de tejido:
Parcela lindera 006: PB + 6 pisos + 2 retiros
Parcela lindera 008: PB + 4 pisos + 2 retiros
Sup. vendible estimada: 1.005 m2
Sup. construible: 1.480 m2.
*Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773