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Características del inmueble

Superficie total
1154 m²
Acceso
Tierra
Metros de frente
40.5 m
Metros de fondo
28.5 m
Forma del terreno
Regular
Disposición del lote
Otro
Expensas
0 ARS

Descripción

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal

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Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3

). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II

) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos

. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3

. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4

. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5

Adyacente a edificio catalogado

La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4

y el ART. 9.1.4.1

. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3

. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2

Completamiento de Tejido o Edificabilidad

Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5

. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.

Área edificable en planta

967 m²

Altura Máxima

22,8 m

Altura Máxima Plano Límite

29.8 m

( METROS APROXIMADOS A CONSTRUIR 7.700 )

Listado de SMP de Parcelas Linderas

076-136-001 | 076-136-000C

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4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA





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