Terreno En Puerto Norte Con Doble Salida Vista Al Río
Publicado hace 5 meses por Susana Ippoliti
Información de la tienda
Susana Ippoliti
Código de la propiedad
ILA5850700
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Ubicación
Puccini Al 200 Y Gorriti Al 200, Rosario, Santa Fe
Características del inmueble
Superficie total | 260 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Magnífico Lote en Puccini 282 y Gorriti 282 con doble salida - Puerto Norte, Rosario:
Características Principales:
Ubicación Doble y Vista al Río: Este excepcional lote en Puccini 282 y Gorriti 282 ofrece una doble salida, con acceso tanto desde la prestigiosa Av. Costanera como desde la calle Gorriti. Su ubicación estratégica permite vistas panorámicas al Río Paraná, brindando un atractivo único para el desarrollo de un proyecto residencial de calidad.
Dimensiones del Lote: Con un total de aproximadamente 260 m2, el lote presenta un frente sobre calle Puccini de 8,04 m y un contrafrente con salida a calle Gorriti de 7,81 m. La profundidad del lote es de aproximadamente 32,29 m. Estas dimensiones ofrecen amplias posibilidades para la planificación y diseño de unidades exclusivas.
Potencial de Construcción: Según la mensura actualizada, las medianeras ya están construidas con dos edificios laterales, permitiendo la edificación de casi 163,63 m2 por planta. La altura permitida es de 25 metros. La zona cuenta con la infraestructura necesaria para desarrollar un proyecto ambicioso.
Antecedentes Exitosos: Uno de los edificios linderos ha logrado diseñar 32 unidades más cocheras entre frente y contrafrente, distribuidas en 4 unidades por planta. Esta experiencia exitosa demuestra el potencial del lugar para albergar un desarrollo inmobiliario exitoso y de alta demanda.
Documentación Disponible: El lote cuenta con documentación completa, incluyendo planos, folio catastral, certificado urbanístico y plano de mensura. Esto facilita y agiliza el proceso de desarrollo y construcción del proyecto.
Ubicación Privilegiada:
Puerto Norte, Zona de Crecimiento Edilicio: En pleno Puerto Norte, la zona de mayor crecimiento edilicio en Rosario, el lote se encuentra en proximidad al Río Paraná y sus paseos costeros. Además, está estratégicamente conectado con los principales ingresos de la ciudad y se encuentra a pocos minutos del centro. La cercanía al Alto Rosario Shopping y al Parque de la Arenera, un hermoso lugar de esparcimiento con vistas al río, añaden un atractivo adicional a la ubicación.
Este lote representa una oportunidad única para una constructora que busque desarrollar un proyecto de calidad en una ubicación privilegiada, con potencial para ofrecer residencias exclusivas con vistas panorámicas al río en una de las zonas más codiciadas de Rosario.
Gestiones a cargo de CI Susana Ippoliti mat. 0559 y CI David Flores mat. 0621
Más de 40 años de trayectoria en el mercado