Terreno En Venta | Ruta Panamericana Km 48.5, Pilar, Gba Norte | 9.742 M²
Publicado hace 2 años
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Ubicación
Av. 12 De Octubre 3281, Agosto, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 9.742 m² |
|---|---|
Acceso | Ripio |
Metros de frente | 100 m |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Descripción
Terreno conformado por dos parcelas con buen frente sobre Panamericana, la fracción está nivelada. Excelente oportunidad debido a que hay pocos predios en oferta en la zona.
Conformación de las Parcelas
Parcela: 37º
>Superficie: 5.622,00 m²
>Frente sobre colectora: 61,65 mts : Fondo; aprox 96 mts.
Parcela: 36º
>Superficie: 4.120,00 m².
>Frente sobre colectora: 38,42 mts. Fondo: aprox 109,87 mts.
>Total parcelas: 9.742 m²
>Frente total sobre colectora: 100,07 mts. Fondo máx: 113,99 mts.
Indicadores Código Urbanístico
>Zonificación: UR2: Urbano residencial 2 b. Zona de escala barrial, con viviendas unifamiliares y multifamiliares, Permite mixtura de uso compatible con la vivienda.
>Altura Max: 10,3 + 3 de m. Retiro 2 mts.
>Código de zonificación: Mixtura de usos 3.92.
>Corredores urbanos. 3.9 B. A.
>Plusvalía: Si. Aplicable a densidad hasta el 70%
> F.O.S.: 0,45
>F.O.S. Absorbente: 0,275
>F.O.T.: 0,9
>F.O.T: Hasta 0,15 con pago de CCT o Plusvalía
>Densidad máxima con servicios: 300 Hab/HA.